Haus zum Verkauf €399.000
74532 Baden-Württemberg - Ilshofen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung von Ilshofen. Die Wohnfläche von ca. 104 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Die Immobilie besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und ist ideal für eine Familie geeignet.

Beim Betreten erwartet Sie ein einladender und lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der in den gemütlichen Wohnbereich führt. Der Wintergarten ist in Richtung Südwest ausgerichtet und ist von der Loggia zugänglich.

Die Größe und Anordnung der Zimmer ermöglicht eine vielfältige und individuelle Nutzung, die den Wünschen aller Familienmitglieder entspricht. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Über einem Schlafzimmer können Sie direkt die Terrasse betreten. Im Obergeschoss wurde ein weiteres Schlafzimmer ausgebaut. Die Möglichkeit weitere Zimmer auszubauen besteht, da die Räumlichkeiten gegeben sind.
Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad, welches mit einer begehbaren Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet ist. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein separates WC. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Zur Vorratshaltung stehen Ihnen mehrere Räumlichkeiten im vollunterkellerten Untergeschoss zur Verfügung. Ein Abstell- und Heizraum ist ebenfalls im Keller vorhanden

Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit einer großzügigen Rasenfläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Wintergarten und auch die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, auch bei schlechtem Wetter gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Abgerundet wird das Objekt mit einer großen Garage und mehreren Stellplätzen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 775 m²

# Lagebeschreibung
Am Ortsrand eines idyllisch gelegenen Teilortes von Ilshofen liegt das Einfamilienhaus. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen bietet Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten, etc. befinden sich im Ort. Zentral gelegen zwischen den großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim ist auch die Autobahn A6 in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 335.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17113