Haus zu vermieten €1.100
49439 Niedersachsen - Steinfeld

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern befindet sich in einer Neubaustraße und ruhigen, zentralen gut angebunden Wohnlage in Steinfeld (Oldb).

Wohnbereich und Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (optional mit einer Einbauküche). Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Flächen sind mit Fliesen ausgelegt.
Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten mit Terrasse. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Ein Gerätehaus mit direkter Anbindung an den HWR (Zugang zum Haus) steht für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Flur verbindet die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses miteinander und führt in den großzügigen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich.
Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Bad mit Dusche sowie drei gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Energieeffizienz:
Das Haus entspricht dem KfW-55 Standard und wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt.

Mietkonditionen:
Die Kaltmiete beträgt 1100 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150 Euro, inklusive Heizkosten. Die Warmmiete beträgt somit ca. 1250 Euro. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Verfügbarkeit und Anfrage:
Das Haus steht voraussichtlich ab August 2024 zum Erstbezug bereit. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Anfragen über das ebay-kleinanzeigen-Portal. Haustiere sind nicht gestattet.