Haus zu vermieten €880
Bahnhofstr. 58, 84160 Bayern - Frontenhausen

**LAGE**

Das Objekt ist in einer sehr positiven Lage. Man wohnt in der Nähe des Marktplatzes und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Ebenso ist die medizinische Grundversorgung durch ortsansässige Allgemeinärzte, Zahlarztpraxen und zwei Apotheken gewährleitet. Für Sport und Freizeit ist gesorgt: Fußballplatz, Tennisanlagen und weitere sportliche Einrichtungen sind am Ort. Im 11 km entfernten Dingolfing wartet das Freizeitbad "Caprima" mit Sauna- und Badefreuden auf Sie. In Reisbach, ca. 6km entfernt, können Sie mir Ihrer Familie das Freizeitparadies "Bayernpark" besuchen. Ein sehr reges Vereinsleben rundet die Wohn- und Lebensqualität in Frontenhausen ab. Das Erholungsgebiet Mittleres Vilstal liegt mitten im Landkreis (ca. 5km entfernt). Hier finden Sie rund um den 100ha großen Vilstalsee nahezu alle Wassersportmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt Landshut liegt in ca. 35km Entfernung!

**ENERGIE & HEIZUNG**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1950

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Gültigkeit: 09.11.2017 bis 08.11.2027

Effizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 182,00 kWh/(m²·a)

**WEITERE ENERGIEDATEN**

Energieträger: Gas, Holz

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben dem gut geschnittenen Grundriss mit 2 Schlafzimmer und sehr großem Wohnzimmer im 1.OG der Doppelhaushälfte, sowie einem großzügigen Essbereich/Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, bietet das Objekt einen pflegeleichten Garten mit Garage und Carport.

**RAUMAUFTEILUNG**

Das Haus verfügt über ca. 98,74 qm Wohnfläche, die aufgeteilt sind in Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Über den langen Flur gelangt man direkt links in das großzügige Badezimmer. Rechts gelegen findet man das geräumige Esszimmer mit anschließender Küche, die bereits im Mietpreis mit einberechnet ist. Der geräumige Hauswirtschaftsraum/Heizraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Haustür gelangt man außerdem zum wunderschönen Garten der Doppelhaushälfte.

Über die Treppe gelangt man in das 1.OG. Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer. Das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zur Entspannung.