5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
44805 Bochum - Bochum-Nord

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine offen geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Bochum-Harpen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 122 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen ca. 45 m² großen Dachboden mit Bad und Küche, der derzeit wohnraumähnlich ausgebaut ist. Die Bäder sind im Baujahr und warten auf Ihre individuelle Renovierungsideen.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad sind geschickt abgetrennt und bieten Privatsphäre und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Ein weiteres Zimmer grenzt an den Wohn- und Essbereich und kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Hochwertiger Marmorboden im Wohn- und Essbereich
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Offener Kamin im Wohnbereich für behagliche Winterabende
- Gestaltungsmöglichkeiten im wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unmittelbar am idyllischen Bockholt, was einen hohen Freizeitwert und naturnahe Erholung verspricht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Schule und ein Kindertagesstätte. In wenigen Minuten sind Sie an den Autobahnen A43 und A40, ebenso schnell erreichen Sie das Einkaufszentrum Ruhr-Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 282211