Haus zum Verkauf €303.560
01945 Brandenburg - Tettau

**FÜR EIN ZUHAUSE MIT DEM GEWISSEN EXTRA.**

Hoher Wohnkomfort, eine umfangreiche Hausausstattung und ein förderfähiger Energiestandard (EH40 KFWG) machen unser Aktionshaus 122 zu einem modernen und effizienten Zuhause für die ganze Familie.

Unser Aktionshaus mit 122 m² Nettogrundfläche ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer zum Schlafen und für Ihre Kinder sowie ein komplett ausgestattetes Bad.

Zum Aktionshaus 122 gehört ein Doppelcarport.

**Ausstattung:**

* Bodengutachten und Planungsleistungen
* Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
* Badausstattung mit Fliesen
* Rollläden
* Vorrüstung E-Auto
* Vorrüstung PVA
* Lüftung
* Treppe
* Dach
* dreifach verglaste Fenster, Fensterbänke, Haustür
* Estrich
* Hauselektrik
* Bodenplatte und Erdarbeiten
* Innentüren
* Putz- und Spachtelarbeiten

Schlüsselfertig, jedoch ohne Maler- und Teppichverlegearbeiten! Der Kaufpreis unserer Häuser versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten. Bilder enthalten Sonderwünsche.

Ein umfangreiches Sicherheitspaket ist im Hauspreis mit enthalten und sichert Ihren Hausbau vor, während und nach dem Bau.

**Lage:**

Naturnahe Landschaften und eine liebenswerte Gemeinde mit über 550-jähriger Geschichte haben nur auf Sie gewartet.

* Tettau gehört zum Amt Ortrand und liegt im Landschaftsschutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide.
* Trotz der ansässigen ca. 50 gewerblichen Unternehmen hat sich die ca. 900 Einwohner zählende Gemeinde ihren ländlichen Charme bewahrt. Der Tettauer Oberwald wurde zum Flächennaturdenkmal erklärt und steht unter Naturschutz. Das Gebiet rund um den „Biotop Bleichplan“, wurde neu gestaltet und dient Touristen und Einheimischen gleichermaßen zur Erholung.
* Tettau hat eine eigene Kita und Grundschule sowie eine Arzt- und Zahnarztpraxis.
* Verkehrsgünstig gelegen durch die Nähe zur B 169 und Anschluss an die A 13 (Anschlussstelle Ortrand) sind es eine halbe Autostunde bis Dresden und eine reichliche bis Berlin.
* Im Baugebiet stehen Ihnen mehrere Grundstücke um die 700 m² zum Verkauf, die Sie direkt und provisionsfrei von der Kommune erwerben. Die Festsetzungen des B-Planes sind bei den verschiedenen Flurstücken zu beachten und werden bei Interesse konkret erörtert.

Die Grundstücke werden Ihnen mit einem Town & Country Haus angeboten.