Haus zum Verkauf €355.000
Das Wohngebiet zählt seit über 80 Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Duisburger Süden.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung exzellent. Über die A 59 / A 3 (Auffahrt ca. 3,0 km) ist das Zentrum von Duisburg in 10 Minuten zu erreichen. Fast ebenso bequem erreichen Sie die übrigen Ruhrgebietszentren und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Über die B 288 erreichen Sie Krefeld auf der linken Rheinseite ebenso schnell wie das Autobahnkreuz Breitscheid. Zum Düsseldorfer Flughafen, sind es rund 10 Minuten, zur Düsseldorfer Innenstadt rund 20 Minuten. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil Huckingen selbst zu finden, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Zwei private Gymnasien mit bestem Ruf und die Internationale Schule in Duisburg-Ungelsheim und Düsseldorf-Kaiserswerth sind in Kürze erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten gehen über Spaziergänge, Radfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus, bis hin zu zahlreichen Wassersportmöglichkeiten (div. Vereine, 6-Seen-Platte) und einer in der Nähe liegenden 18-Loch Golfanlage.
Ausstattung und Raumaufteilung der Wohnung in Kurzform:
Einfache Ausstattung Baujahr 1940 Anbau 1972
Erdgeschoß
Aufteilung: 1 Zimmer Wohnen / Essen, 1 Küche, Treppe Diele,
1 Wannenbad / WC
1 Wintergarten.
Obergeschoß
Aufteilung: 2 Zimmer, 1 Raum mit Waschbecken/WC
1Trockenboden/Sitzboden
Keller Vollunterkellerung
Aufteilung: 1 Vorratskeller mit Hausanschluss (Wasser, Strom, Telefon)
1 Waschkeller, 1 Partyraum als Wohnraum nutzbar, 1 WC, Außentreppe zum Garten.
Nachtspeicheröfen
Sonstiges.
1 Garage, 1 Gartenhütte mit Geräteschuppen
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: 271,4 kWh (m².a)
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
