Haus zu vermieten €1.450
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet auf 129 m² Wohnfläche über zwei Etagen und ein attraktives Dachstudio ausreichend Platz und Komfort für das moderne Familienleben. Die funktionale Einbauküche ergänzt das Haus praktisch und effizient.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie hier die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an lokale Einrichtungen. Das Anwesen ist von hochwertigen Zaunanlagen umgeben, die Sicherheit und Privatsphäre bieten und gleichzeitig das ästhetische Erscheinungsbild unterstreichen.
Das Innere des Hauses ist geprägt von einer warmen und einladenden Atmosphäre. Es bietet genügend Raum für entspannte Familienabende oder geselliges Beisammensein. Das Dachstudio bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro, Spielzimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Kurzum, dieses Reihenendhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die eine Kombination aus stilvollem Wohnen und praktischem Komfort in einer ausgezeichneten Lage suchen.
**Wichtige Informationen zu Nebenkosten und Anmeldungen**
Bitte beachten Sie, dass die monatlichen Nebenkosten von 100 Euro folgende Leistungen umfassen: Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger und Müllabfuhr. Diese Kosten sind sorgfältig kalkuliert, um eine faire und transparente Abrechnung zu gewährleisten. Diese werden zudem jährlich mit dem Vermieter abgerechnet.
Wichtig für zukünftige Mieter: Die Anmeldung von Strom, Gas und Wasser erfolgt selbstständig. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie sich die günstigsten und für Sie passendsten Anbieter aussuchen können. Wir empfehlen, sich rechtzeitig um diese Anmeldungen zu kümmern, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
**Ausgezeichnete Ausstattung – Komfort und Stil vereint**
- **Hochwertige Zaunanlage:** Bietet Sicherheit und Privatsphäre, während sie das ästhetische Erscheinungsbild des Grundstücks unterstreicht.
- **Gepflegter Garten:** Einladender Außenbereich, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
- **Eigener Stellplatz:** Komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus.
- **Praktische Einbauküche:** Effizient gestaltet, unterstützt sie den Alltag optimal.
- **Charmantes Dachstudio:** Bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsraum, Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnbereich.
- **Zwei moderne Bäder:** Ausgestattet für den Bedarf einer Familie, mit stilvollen Sanitäreinrichtungen.
- **Gäste-WC:** Zusätzlicher Komfort für Besucher und Bewohner.
- **Teilweise hochwertige Bodenbeläge:** Verleihen dem Haus einen Hauch von Eleganz und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Jedes Detail dieser Immobilie wurde sorgfältig ausgewählt, um maximalen Komfort und Stil zu gewährleisten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 182 m²
# Lagebeschreibung
**Perfekte Lage in Wunsdorf – Nähe zur Landeshauptstadt Hannover**
Diese Immobilie befindet sich in der Achterberger Straße 8 in Wunstorf, einer charmanten und aufstrebenden Gegend, die ein ideales Wohnumfeld für Familien und Berufstätige bietet. Wunsdorf ist bekannt für seine ruhige und freundliche Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Das Reihenendhaus liegt strategisch günstig in einer ruhigen Sackgasse, wodurch Sie die Vorzüge einer friedlichen und sicheren Nachbarschaft genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu lokalen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Ein besonderer Vorteil dieser Adresse ist die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichen Sie das dynamische Stadtzentrum von Hannover, das eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten bereithält. Diese Nähe zur Metropole macht Wunsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und all diejenigen, die die Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe schätzen.
In Wunsdorf vereinen sich somit die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Dies macht die Lage dieser Immobilie besonders begehrenswert für alle, die ein ausgewogenes und angenehmes Wohnen suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
**Wichtige Informationen für Interessenten**
Bitte beachten Sie, dass wir auf Nachrichten wie "Hallo, ist das Haus noch da?" oder "Kann man das Haus besichtigen?" nicht antworten werden. Um einen reibungslosen und effizienten Vermietungsprozess zu gewährleisten, bitten wir Interessenten, sich in ihrer Anfrage kurz vorzustellen.
Folgende Informationen sollten enthalten sein:
- Vollständiger Name und Alter aller Personen, die in das Haus einziehen möchten.
- Berufstätigkeit und aktuelle Beschäftigungssituation.
- Angabe, ob Haustiere vorhanden sind (Ja/Nein).
- Gewünschtes Einzugsdatum.
Diese Angaben helfen uns, ein besseres Verständnis Ihrer Situation zu bekommen und sicherzustellen, dass das Haus Ihren Bedürfnissen entspricht. Wir freuen uns auf aussagekräftige und detaillierte Anfragen und bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
**Wichtige Informationen zu Nebenkosten und Anmeldungen**
Bitte beachten Sie, dass die monatlichen Nebenkosten von 100 Euro folgende Leistungen umfassen: Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger und Müllabfuhr. Diese Kosten sind sorgfältig kalkuliert, um eine faire und transparente Abrechnung zu gewährleisten. Diese werden zudem jährlich mit dem Vermieter abgerechnet.
Wichtig für zukünftige Mieter: Die Anmeldung von Strom, Gas und Wasser erfolgt selbstständig. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie sich die günstigsten und für Sie passendsten Anbieter aussuchen können. Wir empfehlen, sich rechtzeitig um diese Anmeldungen zu kümmern, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522766.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 282179
