Haus zum Verkauf €379.000
34376 Hessen - Immenhausen

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Immenhausen (ohne Provision für Käufer)

Kaufpreis: 379.000 €
Provision für Käufer: keine

Lage:

Die Stadt Immenhausen liegt im nördlichen Umland der Stadt Kassel und ist gleichzeitig umgeben von der erholsamen Natur des Reinhardswaldes. Immenhausen bietet eine gute Infrastruktur mit direkter Zuganbindung zum Pendeln, sowie die schnell erreichbaren Autobahnen A7 / A44.

Das Objekt steht an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Umgeben von Wiesen und Feldern welche zum Spazieren einladen. Immenhausen lässt für Familien keine Wünsche offen. Kindergarten, Gesamtschule, Schwimmbad und bspw. nur wenige Meter vom Haus entfernt ein Kinderspielplatz. Ebenfalls fußläufig in bis zu 15 Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte & Apotheke uvm.

Das Haus:
Alleinstehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Baujahr 1983
Haustyp Fertighaus
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Gasbrennwertheizung

Energieverbrauch (lt. Energieausweis 2022) B

Grundstück 800m³
Wohnfläche 180m³

Zimmer 7
Küche 2
Bad 3
Gäste-WC 1

Besondere Ausstattungsmerkmale Glasfaseranschluss, Außenrollos, Kachelofen, Markiese (Terasse EG)

Objektbeschreibung:

Die angebotene Immobilie steht auf einem 800m³ großen Grundstück mit schön angelegten Garten. Neben dem Wohnhaus steht ein Stellplatz und eine alleinstehende Garage mit Geräteraum zur Verfügung.

Das Untergeschoss ist u.a. über einen separaten Nebeneingang erreichbar. Aufgeteilt über einen Flur / Treppenhausanschluss, 2-3 Kellerräume, Waschküche / Heizungsraum, Hobbyraum (Büro) und einem Bad/WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer. Eine Wohnungseingangstür „trennt“ die EG-Wohnung. Hier befinden sich über den Flur erreichbar, 3 Zimmer, ein in ca. 2010 sanierten Badezimmer, einem Großen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten und einer Küche (mit moderner Einbauküche).

Die Obergeschoss-Wohnung mit Dachschrägen ist als eigene Wohneinheit ausgebaut. Daher eignet sich das Objekt ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus. Hier gelangt man ebenfalls über den Flur in drei geräumige Zimmer – an einem Zimmer befindet sich der großzügige Balkon (3x6m = 18 m2) mit herrlichem Ausblick. Zusätzlich ein Badezimmer und eine Küche (mit Einbauküche).

Weitere Details / Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die angefügten Grundrisse dienen der groben Orientierung. Somit sind geringe Abweichungen vorhanden.