2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Hier steht eine sehr gut geschnittene Maisonette Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf.
Im unteren Bereich finden Sie den Flur, ein Bad mit WC und Dusche. Die Küchenecke und der helle Wohnbereich schließen sich nahtlos an. Ein Balkon mit wirklich schöner Aussicht ins Tal vervollständigt diese Etage.
Im oberen Bereich der Wohnung, der sich bequem über eine gerade Treppe mit Holzstufen erreichen lässt, finden Sie Ihren Schlaf- oder Rückzugsbereich. Eine kleine Abstellkammer auf dieser Ebene sorgt für Platz um Koffer, Staubsauger o. ä. zu verstauen. Hier wurden in 2021 die Dachfenster in moderne Klapp-Schwingfenster, 3-comfort Verglasung mit über Funk zu steuerndem Sonnen-Rollo erneuert.
Diese Wohnung wurde seit Erwerb schon immer vermietet. Der Status jetzt ist, dass je nach Nutzung einiges, z.B. das Bad erneuert werden könnte.
Machen Sie sich selbst ein Bild bei einem Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein überdachter Carport und ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich ein Raum für Waschmaschine/Trockner und Trockenraum.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Greding liegt direkt an der BAB 9. Davon ist in der angebotenen Wohnung nichts zu hören. Sie können somit Nürnberg, Ingolstadt und München bequem erreichen. Es gibt Kindergarten, Schulen, Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
# Sonstiges
In 2021 wurde eine Fassadensanierung durchgeführt.
Für weitere Fragen stehe ich gern zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 632033
