3-Zimmer Wohnung zu vermieten €915 87 m²
91459 Markt Erlbach, Am Erlengraben

2200 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Wir vermieten ab 1.01.2024 unsere wunderschöne helle Neubauwohnung in Markt Erlbach mit 3 Zimmern ca. 87 m², Bad mit Dusche, großen Balkon 15 m², Keller und Stellplatz an Berufstätige.
Es handelt sich um einen Erstbezug.
Sie befindet sich in einem 6 -Familienhaus am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig und trotzdem zentral gelegen.
In der Küche befindet sich eine sehr moderne, neue, sehr hochwertige Einbauküche, die bei Vermietung zum Kaufpreis übernommen werden muss.

Die Kaltmiete beträgt 915 Euro.
Die Warmmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und Kfz- Stellplatz beläuft sich auf 1100,00 Euro.

- keine Haustiere
- kein Jobcenter
- nicht Raucher Wohnung

Ausstattung
•Fußbodenheizung
•Glas-Duschabtrennungen
•Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
•Waschmaschinenanschluss
•Hochwertiger Designböden und Fliesenböden aus Feinsteinzeug
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•elektrische Rollläden
•Waschmaschinenanschluss
•Video-Gegensprechanlage
•KFW 55 EE-Effizienzhausstandard
•Kfz- Stellplatz vor dem Haus
•hochwertige neue moderne Einbauküche
•Rauchmelder lt. Vorschrift
•Möglichkeit Fahrräder in der gemeinsam genutzten Fahrrad-
Garage unterzustellen

Weitere Angaben:
•eigener Kfz- Stellplatz direkt vorm Haus
•Objektzustand: Neubau, Erstbezug
•Qualität der Ausstattung: Gehoben
•Bodenbelag: Feinsteinzeug Fliesen, Designboden

weitere Infos:

Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung

Besichtigung kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Insgesamt befinden sich im Haus 6 Wohnungen. Die Wohnung ist im 1. OG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche.
Ein sehr großer Balkon (15m²) sorgt für Gemütlichkeit.
Außerdem gehören noch zur Wohnung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken.

kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Am Erlengraben
91459 Markt Erlbach

Die Immobilie liegt in Markt Erlbach. Die Bahnlinie RB 12 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, zwei Ärzte und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. In Fußnähe finden sie darüber hinaus auch Kindergärten.