5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 165 m²
42697 Solingen
bisheriger Preis €440.000

Über den begrünten Innenhof dieses modernen Häuserkomplexes bestehend aus Eigentumswohnungen, erreichen Sie den Zugang zu dem äußerst gepflegten und ruhigen Haus. Der Aufzug, der Sie direkt in die 3. Etage bringt, befindet sich in einer stilvollen Empfangshalle. Angekommen in dieser lichtdurchfluteten Penthousewohnung, erwartet Sie zunächst ein geräumiger und offener Eingangsbereich mit Garderobe. Die Hauptebene dieser exklusiven Maisonettewohnung beinhaltet einen großzügig und stilvoll gestalteten Wohn- und Essbereich mit edlem Kamin und hellem Marmorboden. Zudem befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Die Wand zur Küche ist nicht tragend, sodass diese bei Bedarf rückgebaut werden kann und Platz für eine offene Küchenfläche entsteht. Vom Wohnbereich bietet sich der Zugang auf die Dachterrasse von ca. 17,67 m² mit Verweilmöglichkeiten und Blick ins Grüne. Eine Wendeltreppe, an der bereits eine Vorrichtung für einen altengerechten Personenlift montiert ist, führt zu der unteren Wohnebene. Dort befindet sich das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer en Suite. Ein verspiegelter 3 m großer Einbauschrank im Flur bietet reichlich Stauraum und kann zusammen nach Außen ausgebauten Rundung im Treppenhausbereich gut als Ankleidebereich genutzt werden. Ein weiteres Zimmer wird momentan als Arbeitszimmer genutzt. Das Obergeschoss des Apartments besitzt im ausgebauten Dachboden reichlich weitere Wohnflächen: separate Dusche, separates WC, dahinterliegend optimal nutzbarer Wohnbereich, anschließend Schlafbereich für bis zu 4 Betten und dahinterliegend eine verspiegelte Schrankwand. Dieser Bereich lässt sich optimal als Jugendzimmer oder als großzügigen Wohnbereich für Gäste nutzen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 165 m². Die Ausstattung ist gehoben bis luxuriös auf einem sehr gepflegten Standard von 1989. Das Haus wurde von einem bekannten Architekten mit hervorragender Bauqualität errichtet. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die lärmgeschützte Umgebung verschaffen Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. 1.875/100.000 Miteigentumsanteile verbinden die Wohnung mit der seit Anfang an sehr einvernehmlich handelnden Eigentümergemeinschaft.

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage in Solingen-Ohligs. Das Objekt liegt in einem hochwertigen und ruhigen Gebäudekomplex mit einem privaten, begrünten Innenhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Die Ohligser Innenstadt lädt zum Flanieren ein. Besonders für Pendler ist diese Wohnlage attraktiv. Eine Kombination aus zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an die angrenzenden Großstädte verleihen dieser Wohnung das I-Tüpfelchen. Der Solinger Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bringt Sie mit optimalen Verbindungen in als 25 Minuten zum Düsseldorfer, oder zum Kölner HBF. Auch die Autobahnauffahrten zur A46 und A3 sind ebenfalls in weniger als 15 Fahrtminuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind rund um das Penthouse gegeben. Eine Tiefgarage befindet sich ebenfalls direkt angrenzend an das Objekt, welche Parkplätze für Dauermieter bereit hält. Ein eigener Zugang führt aus dem Haus direkt in das Parkhaus.

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen raumvision by msd immobilien gmbh