3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
60439 Frankfurt am Main - Kalbach

# Objektbeschreibung
In ruhiger Top-Lage von Frankfurt - Nordweststadt (Stadtteil Wiesenau) befindet sich diese Wohnung in einem komplett kernsaniertem 8-Familienhaus mit gutem Schnitt und gehobener Ausstattung.
Die Terrasse (Süd-West) mit Blick in den Gartenbereich ist vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus zu betreten.
Anliegerstraße mit Zone 30

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination usw.
moderne helle Fliesen im Bad, Küche, Flur
Eichen-Parkettboden im WZ, SZ, AZ
neue Fenster mit abschließbarem Griff und elektronische Öffnungsüberwachung,
elektrische Rollläden in allen Räumen
Videogegensprechanlage mit Kameraaufzeichnung
neue Heizung (Brennwert)
Granittreppenhaus wird jede Woche gereinigt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Sehr gute Autobahnanbindung in alle Richtungen (A661, A5 und A66) in nur wenigen Minuten und Verkehrsanbindung U-Bahnen U3, U8 und U9.
ca. 3 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station
ca. 5 Minuten Fußweg zur Europäischen Schule / Kindergarten und zum Nordwestzentrum (Supermarkt, Bank, Kindergarten, Cafés, Restaurants, Eisdiele, Ärzte, div. Einzelhändler usw.)
ca. 5 Minuten mit dem Rad zu den naturwissenschaftlichen Unicampus
ca. 5 Minuten mit dem Rad zum Nordwestkrankenhaus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In dieser neuwertigen Immobilie erhalten die Bewohner modernsten Wohnkomfort und ein gepflegtes Ambiente. Auf ein gutes Mietverhältnis wird sehr viel Wert gelegt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor Abschluss eines Mietvertrages folgende Unterlagen vorzulegen sind.
1. Vollständige Mieter-Selbstauskunft der/des Mieters
2. Bonitätsauskunft (Schufa o.ä.) der/des Mieters der letzten drei Monate
3. Kopie Gehaltsabrechnung der/des Mieters der letzten 6 Monate
4. Bestätigung Haftpflichtversicherung
5. Kopie aktueller Mietvertrag der/des Mieters mit Kontaktdaten des Vermieters
6. Kopie Personalausweis der/des Mieters (beide Seiten)
7. Datenschutzerklärung
Die Unterlagen werden nach den Datenschutzrichtlinien vertraulich behandelt.
Der Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgeleg

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 162111