Haus zum Verkauf €950.000 212 m²
79312 Emmendingen bei Freiburg/Brsg.

Das sehr gepflegte Haus welches in absolut ruhiger verkehrsarmer Südhanglage liegt, verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 122 qm im Erdgeschoss, eine Einliegerwohnung mit 36,5 qm im Untergeschoss und eine im Jahr 2017 neue errichtete 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 qm und Dachterrasse im Dachgeschoss. Es ist eine Einzelgarage vorhanden und als Nebengebäude wurde ein großer Carport für 2 Wohnmobile o. ä. mit 2 Nebenräumen und überdachter Holzlagerraum für ca 40 cbm neu errichtet. Gleichzeitig mit dem Dachausbau erhielt das gesamte Haus ein Vollwärmeschutz einschließlich Dachisolierung mit neuer Tonziegel Eindeckung. Weiterhin wurde neue moderne Zentralheizungsanlage mit 3000 Liter Pufferspeicher und Solar Paneele für Warmwasser Erzeugung installiert, die kombiniert mit Stückholz 0,5 m Länge bzw. mit Heizöl Brenner betrieben werden kann. Neben den Garagen sind weitere Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Im Ost, Süd und Westbereich sind Sitzbereiche eingebettet von Blumenrabatten vorhanden. Die Terrasse im Erdgeschoss hat eine 5 Meter breite Elektrisch betriebene. Markise. Die Wohnungen sind möbliert.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Das sehr gepflegte Haus liegt in absolut ruhiger verkehrsarmer Südhanglage am Ortsrand vom Stadtteil Mundingen. Das Zentrum der Kreisstadt Emmendingen mit ca. 26.000 Einwohnern liegt nur 3 km entfernt. Guter Stadtbusverkehr und Nahverkehr in die Umgebung . Eine gute 3 km entfernte Autobahnanbindung zur A5 Teningen Richtung Süden Freiburg-Basel oder Norden Offenburg-Karlsruhe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern 78/80 Jahre, bewohnt. Zwei weitere Wohnungen werden als Ferienwohnungen vermietet. Das Haus ist besonders für Anleger geeignet. Für Rückfragen und Besichtigungen senden Sie bitte eine Email unter wabomund@gmail.com. Makleranfragen nicht erwünscht.