4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Hier steht ein Objekt zum Verkauf, das zu Wohnzwecken, Eintragung im Grundbuch, oder zu gewerblichen, freiberuflichen Zwecken, durchgängig seit 1976, genutzt werden kann.
Für eine Nutzung zu Wohnzwecken liegen die Originalbaupläne an der Besichtigung vor.
Neben einem Blick in den Garten verfügt die Immobilie über eine außen liegende Nasszelle mit Toilette. Weiterhin gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie. Eine Mitbenutzung des gesamten Gartenbereiches und des Fahrradraumes ist
inbegriffen.
Das Mehrfamilienhaus ist, Innen- und Außenbereich, in einem gepflegten Zustand. Weitere Informationen zum Stand der Rücklage und zur Überholung des Energieausweises, bessere Werte nach neuestem Stand, erhalten Sie gerne auf Nachfrage persönlich.

# Ausstattung
Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bester Lage, Stadtteil Neuostheim. Mit seiner hervorragende Verkehrsanbindung, die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür, ist die Lage ideal für Ärzte, Anwälte, Steuerberater, also Freiberufler. Im gesamten Umfeld sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Wer sich in dieser exponierten Lage wohnlich niederlassen möchte, ist aufgrund der Infrastruktur bestens aufgehoben. Der Spazier-, Jogging-, und Radweg am Neckar
ist direkt vor der Tür. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ermöglichen ein Leben in bester Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 281164