Haus zum Verkauf €350.000
18375 Darß - Born am Darß

# Objektbeschreibung
Ob nun für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Ferienvermietung - diese charmante Haushälfte bietet Ihnen beides. In einer ruhigen Lage befindet sich diese reetgedeckte Immobilie und bietet Erholung pur. Sie betreten das Haus durch den geräumigen Flur und befinden sich danach im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Küche ist separat und voll eingerichtet, Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume und ein großes Bad. Beheizt wird dieses schöne Haus über eine topmoderne Gasheizung. Das gesamte vorhandene Mobiliar bleibt dem neuen Eigentümer erhalten. Zum Angebot gehören weiterhin ein kleiner Schuppen und ein Carport. Investieren Sie in eine der schönsten Gemeinden der Halbinsel Fischland-Darß.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst liegt südwestlich von Rügen und Hiddensee und ist geprägt von seiner einzigartigen Lage. Im Süden der Bodden, im Norden und Westen die Ostsee. Ein großer Teil davon ist als Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ausgewiesen. Insbesondere der Darß-Wald und der vorgelagerte Weststrand sind ein Naturparadies. Im Zentrum liegt der Darß mit dem Darß Wald und den Dörfern Born und Wieck, sowie dem Hauptort Prerow. Hier einen längeren Urlaub oder auch nur ein paar erholsame Tage zu verbringen, können Geist, Seele und Körper wieder in Einklang bringen.
Das ehemalige Fischerdorf Born liegt auf der Boddenseite und etwas abseits der Touristenströme. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in ausreichendem Maß vorhanden. Jährliche kulturelle Höhepunkte sind der Maskenball im Februar und das Tonnenabschlagen im August.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 66,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.11.2023
Gültig bis: 2033-11-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2433-2466