3-Zimmer Wohnung zu vermieten €799 77 m²
97359 Schwarzach am Main, Raiffeisenstraße 1

2 Monatsmieten

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Inmitten von Schwarzach/Schwarzenau an der Mainschleife liegt die helle und energiesparende Wohnung in einer Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten.
Das Massivhaus besticht durch eine zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise und entspricht den Energiesparverordnung EnEV KFW.

Die luxuriöse 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint designgeprägten Wohnkomfort mit architektonischen Gestaltungselementen. Sie präsentiert sich in zeitgemäßer, moderner und klarer Architektur.

Über die geräumige Diele mit Abstellraum gelangen Sie in die einzelnen Zimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche eignet sich wunderbar für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Ein offenes Raumgefühl erhalten Sie aufgrund der 2,62m hohen Decke (Rohbauhöhe). Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, auf welcher Sie nach dem Feierabend in Ruhe entspannen können.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodenbündigen ca. 120x120cm großen Dusche, einem Wand-Tiefspül-WC mit Absenkautomatik sowie einer Waschtisch-Anlage und einem Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad verfügbar.
Das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie der Abstellraum vervollständigen den Grundriss und runden das Gesamtbild ab.

Die Wohnung ist mit hochwertiger weißer 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Im Wohnhaus ist eine Pellet-Zentralheizungsanlage einschließlich Pufferspeicher und Warmwasserbereiter installiert.

Ein Stellplatz direkt am Haus ist Teil der Wohnung und im Mietpreis enthalten.
Das gleiche gilt für den 18,8 m2 großen Kellerraum.

3 Zimmer
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

ein Abstellraum im Dielenbereich und ein Kellerraum sind ebenfalls Teil der Wohnung.

nach Absprache zeitnah möglich.

die Fotos stammen von einem identisch gebauten Objekt.
Die Wohnung ist Ende Januar 2024 bezugsbereit.

Die Landschaftsfotos wurden in einem Umkreis von 1-5 KM aufgenommen.

Raiffeisenstraße 1
97359 Schwarzach am Main

Die Wohnung liegt im wunderschönen Schwarzach/Schwarzenau in direkter Nähe zum Main, der in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Eine Vielzahl an Fahrradwege und die herrliche Mainschleife bieten eine Top-Urlaubslage vor der Haustür.

Die Städte Volkach, Kitzingen und Dettelbach sind in 10 Minuten per Auto zu erreichen.
Würzburg ist 20 Minuten entfernt und Schweinfurt in 30 Minuten zu erreichen.
Nürnberg, Erlangen, Fürth in 1 Stunde.

Der Autobahnanschluss zur A3 ist 5 Minuten entfernt.