Es handelt sich um eine großzügige helle Praxisfläche im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr gepflegten Wohn-Geschäftshauses. Direkt neben dieser Praxis im gleichen Haus, befindet sich seit langer Zeit ein HNO-Arzt. Die insgesamt ca.176 m²große Fläche wurde als Arztpraxis genutzt und ist entsprechend auf die Bedürfnisse einer Praxis ausgerichtet. Dies spiegelt sich in der Raumaufteilung wieder. Das EG ist ca. 136 m² und die untere Etage im Souterrain ca. 40 m² groß. Eine Umstrukturierung ist aber möglich. Die hier angebotene Praxis-Büroetage verfügt über mehrere Räume unterschiedlicher Größe. Diese können ganz individuell genutzt werden. Zudem gibt es Toilettenanlagen sowie eine kleine Küche. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Fläche kann aber auch als Büro oder sonstiges genutzt werden. Direkt vor der Praxis befinden sich PKW-Stellplätze die zur Gewerbeeinheit gehören.
Die Praxisfläche / Büro liegt im Zentrum der Stadt Neukirchen-Vluyn mit seinen 30.000 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie evtl. Kooperations- und Geschäftspartnerpartner befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die A40 und A57 sind gut, wodurch alle umliegenden Städte wie Moers, Krefeld oder Duisburg schnell zu erreichen sind.
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