2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
28205 Östliche Vorstadt - Peterswerder

# Objektbeschreibung
In der beliebtesten Lage Bremens befindet sich dieses Juwel mit ca. 42 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, einer modernisierten Küche mit Zugang zum Balkon (mit Blick auf das Weserstadion), sowie zwei große Zimmer mit Zugang zum weiteren Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung der Marke Viessmann und ist seit 2019 vermietet (450 € Kalt). Die Immobilie kann aber auch nach Absprache Mietfrei übergeben werden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

# Ausstattung
-2 Zimmer
-2 Balkone
-Moderne Küche
-Saniertes Bad
-Neuwertige Heizanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,50 m²

# Lagebeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Peterswerder, in fußläufiger Umgebung des „Bremer-Viertels“.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, so dass Sie den Bremer Hauptbahnhof als auch die Bremer Innenstadt bequem mit der Bahn in kürzester Zeit erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das am Osterdeich gelegene Weserstadion befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie diverse Schulen und Kindergärten.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 199.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2019
Gültig bis: 17.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 92994#Rd00V