Haus zum Verkauf €98.000 160 m²
37127 Bühren

Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss befindet sich samt großem Nebengebäude etwas erhöht an einer idyllischen Dorfstraße (ebenerdige Anfahrt). Das moderne, malerische Bühren liegt mit eigener feiner Infrastruktur und lebendigem Dorfleben im Tal des Flüsschens Schede nahe Göttingen, Hann. Münden und Dransfeld. Auf dem 707 qm Grundstück bietet das großzügige Hofensemble viel Platz und individuellen Freiraum für Jeden. Hier fühlen sich sowohl Familien mit Kindern, als auch Individualisten mit Liebe zur Natur wohl. Das freistehende Wohnhaus (160 qm + 90 qm Ausbaufläche) teilt sich über zwei Etagen auf 5 sehr geräumige Zimmer mit überwiegend modernen Deckenhöhen auf. Eine Wohnküche mit gepflegter Einbauzeile inkl. Geräte, 2 Lager und ein geräumiges, neues Tageslichtbad gehören dazu. Zusätzlichen Lagerraum bietet der Keller. Im Obergeschoss/Dach findet sich überdies der 90 qm große Ausbaubereich mit dem Charme einer ganzen Maisonnettewohnung. Im großen und gepflegten Wirtschaftsgebäude (273 qm) liegen Partyraum, Werkstatt und moderne Doppelgarage, in dessen Obergeschoss ein enormer Lager- oder Ausbauraum. Viele private Ruhe- und Spielzonen bietet das sonnige Garten- und Hofgrundstück. Das gesamte Anwesen wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und instand gehalten. So zählen im Wohnhaus unter anderem neue Fliesen- und Laminatböden, Isolierfenster und ein sehr stilvolles, modernes Bad zur Ausstattung. Sehr ansprechend ist hier auch der freundlich gestaltete Eingangsbereich mit hochwertiger Holztreppe. Die Fassade beider Gebäude sind ebenfalls tadellos und wartungsfrei, so auch die gesamte Grundstücksanlage. Diese Immobilie bietet absolut familiäre Wohnlichkeit auf großem Raum. Die herrliche Lage in einem modernen Dorf wie Bühren, sowohl stadt- als auch naturnah, gewährt vielseitige Vorteile. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

Gepflegtes Hofensemble 707 Grundstück 160 qm Wohnbereich 90 qm Ausbaubereich im Maisonettestil 5 große Zimmer Wohnküche mit EBK Modernes Bad 2 Lagerräume, Keller Fliesen, Laminat Isolierfenster Holztreppe Gepflegtes Dach und Fassade 273 qm Wirtschaftsgebäude Doppelgarage Partyraum, Werkstatt, Lager- und Ausbaubereich Gepflegtes Garten- und Hofgrundstück Ruhige Lage am Bachlauf Malerischer Ort Aktives Gemeinschaftsleben Naturnähe Stadtnah an Göttingen, Dransfeld, Hann. Münden

Das gepflegte Hofensemble liegt erhöht und sonnig in einer malerischen Dorfstraße von Bühren, am Bachlauf der kleinen Schede. Hier ist es ruhig und beschaulich, man lebt in freundlicher Nachbarschaft. Kindergarten, Sportplatz und sogar Reiterhof befinden sich in der Nähe. Für Lebensmittel sorgt ein kleiner Supermarkt. Die Ortschaft Bühren blickt auf eine lange Historie zurück. Die alte Kirche und ein beschaulicher Lindenplatz, der Tie, zeugen noch von vergangenen Zeiten. Heute ist Bühren eine moderne und aktive Dorfgemeinde mit vielen Angeboten für das Gemeinschaftsleben. Restaurierte Fachwerkbauten und Einfamilienhäuser moderneren Typs gestalten das romantische Dorf. Die Atmosphäre ist friedlich und familiär. Darüber hinaus bieten der nahe Brahmwald und die umgebende Feld- und Wiesenlandschaft jeden Raum für Erholung. Bühren liegt im grünen Schedetal etwa 15 Autominuten von den Städten Göttingen, Hann. Münden und Dransfeld entfernt.

Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.