3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
Augustusstrasse, 60439 Frankfurt am Main - Heddernheim

Die Wohnung überzeugt sofort mit dem großzügige Schnitt und die immense Helligkeit. Alle Räume sind hervorragend geschnitten. Zwei Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer) mit Süd- und Westausrichtung laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist im 2. Stock einer sehr gepflegten, gut verwalteten, kleinen Wohneinheit mit nur 8 Parteien.

Das Haus ist energetisch auf einem guten Stand.
Die Aussenwände sind gedämmt.
Das Dach wurde ebenfalls erneuert und gedämmt.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.
Diese Maßnahmen spiegeln sich in den niedrigen Nebenkosten wieder.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig.

Ausstattung
- Fliesen im Wohn-/Essbereich und im Kinderzimmer
- Elektrische Rollläden im Wohn-/Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Großzügige Küche
- Autostellplatz im verschlossenen Hof
- Fahrradkeller
- 2 abgeschlossene Kellerräume

Lage
Heddernheim ist ein Stadtteil im Norden von Frankfurt. Mit seiner Nähe zur Innenstadt ist der Stadtteil ein beliebter Ort für Familien. Die Lage von Heddernheim ermöglicht ein ruhiges Leben mit städtischer Umgebung. Der Stadtteil befindet sich ca. 8 km vom Stadtzentrum Frankfurt entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig. Der Rewe, ein Bäcker und die Apotheke befinden sich keine 50 Meter von der Wohnung entfernt.

Verkehrsanbindung
Direkte Anbindung an die A 661 in Richtung Norden, Süden, Osten und Westen. 10 Minuten zur A5.
In nur 20 Autominuten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen, zur Stadtmitte Frankfurt sind es knappe 15 Autominuten.

Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U8 und U9 verbinden den Stadtteil mit der Frankfurter
Innenstadt alle 5 Minuten. Fahrzeit 22 Minuten. Die S-Bahn-Station Eschersheimer Bahnhof ist fußläufig in ca 10 Min. erreichbar.

Bildung
In Heddernheim gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule: die Robert-Schumann-Schule und die Römerstadtschule sind Grundschulen mit Vorklasse, die Geschwister Scholl-Schule ist eine Realschule.

Kitas
Fussläufig befinden sich 4 Kindergärten und Kitas.

Freizeit
Zur Naherholung lädt die Nidda mit dem Bundesgartenschau Gelände ein.

Das große Nord West Zentrum bietet eine Shopping Erlebnis sowie zahlreiche Restaurants.
Sonstiges
Es gibt ein Nutzungsrecht im Hof für einen PKW Abstellplatz.
Die Hausverwaltung verwaltet das Haus ordentlich und gewissenhaft.
Freundliche und ruhige Nachbarschaft.
Gepflegtes Treppenhaus.
Die Wohnung ist mit wenigen Mitteln zeitgemäß zu Renovieren.