3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
93077 Bayern - Bad Abbach

# Objektbeschreibung
Diese freundliche Wohnung, die sich im dritten Stock befindet steht ab sofort zum Verkauf. Das Apartment verfügt über 3 schöne Zimmer mit Galerie. Auf der Galerieebene befindet sich noch ein weiterer kleiner Raum. Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Zur Wohnung gehört auch ein Süd-/Westbalkon. Im Untergeschoss steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche/ Trockenraum und einen Fahrradraum. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 242,- Euro im Monat. Sie können die Wohnung provisionsfrei von Privat erwerben.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Fußboden besteht in den Schlaf- und Wohnräumen sowie im Flur aus Parkett, Küche und Bad sind mit Fliesen bestückt.
Im Bad ist außerdem eine Fußbodenheizung installiert.
Das Tageslicht- Badezimmer beinhaltet zur Dusche zusätzlich eine separate Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sollte man dies dem gemeinsamen Stellplatz im Untergeschoss vorziehen.
Im Schlafzimmer befindet sich ein nachträglich eingebauter, qualitativ hochwertiger moderner Einbauschrank mit sehr viel Stauraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten vom Kurpark Bad Abbachs entfernt.
In unmittelbarer Umgebung
der Immobilie verkehren auch mehrere Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Cafés und eine Bäckerei. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, die Kaisertherme, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Ein Museum und eine gute
ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Desweiteren laden diverse Rad-und Wanderwege dazu ein diese wunderschöne Gegend zu erforschen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 267052