3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

Hier wohnen Sie wunderbar ruhig -abseits vom störenden Durchgangsverkehr, mit viel Grün im Umfeld, und einem schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ihre Nachmittage/Feierabende können Sie mit Sonne auf Ihrem Balkon genießen.

Die Wohnung befindet sich in 65824 Schwalbach in der Hessenstraße. Hier sind Kindergarten, Kinderspielplätze, Schule, Ärzte und Nahversorger fußläufig zu erreichen. Ein Aufzug (saniert in 2023) bringt Sie ohne Anstrengungen zu Ihrer Wohnung.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und wird Sie überzeugen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur im Eingangsbereich zu allen Zimmern. Die Wohnung ist sehr modern und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, Flur, kleiner Abstellkammer, Bad, Küche, Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Der Wohnung ist zusätzlich ein geräumiger Keller zugeordnet.

Die Wohnung im 1. OG wurde in den Jahren 2016 bis 2023 umfassend saniert.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
• neues modernes Bad mit Waschbecken, WC und Dusche mit Brause und Regendusche mit hochwertiger Badausstattung (Geberit, Grohe und Vigour) und einem Handtuchheizkörper
• neue Fenster rundum von WERU mit elektrischen Rollläden per Funk steuerbar über Somfy Funk Taster (an der Wand) und zusätzlich ist eine Steuerung aller Rollläden über das Handy mitTaHoma möglich
• Balkontür von WERU ebenfalls mit Rollladen
• eine neue sehr hochwertige Wohnungseingangstür mit 3-fach-Schließung (Sicherheitsklasse 2) mit Zylinderziehschutz
• tolle Küche mit neuem Fliesenspiegel, links und rechts mit einer Einbauküche aus Baujahr 2020 in hochglanz weiß, mit LED zu beiden Seiten, mit 10 Arbeitssteckdosen, Dunstabzugshaube, Induktionsherd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine und Steinspüle
• Waschmaschine und Wäschetrockner finden bequem in der Küche Platz und sind jeweils einzeln abgesichert
• Busch-Jäger-Alpin-Reflex weiß Steckdosen und Schalterprogramm in der gesamten Wohnung, Hager Unterverteilung
• Laminat in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Fliesen in Bad, Küche, Flur und der Abstellkammer

Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Hauses: 1967
Baujahr des Aufzuges: 2023

Es besteht optional die Möglichkeit insgesamt bis zu 5 Garagen mit je eigenem Grundbuch zu erwerben. Der Kaufpreis pro Garage beträgt zusätzlich 25.000 Euro pro Garage.

Die Wohnung wird von uns (Eigentümern) derzeit bewohnt und wird freigezogen übergeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Wohnung selbst bewohnen und Sie in unsere eigenen 4 Wände zur Besichtigung einladen, insofern können wir nur Anfragen von Interessenten berücksichtigen, die folgende Angaben enthalten: Vorname, Nachname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, da wir Ihnen diese Daten und noch mehr von uns ebenso zur Verfügung stellen. Außerdem bitten wir um Angabe über die Höhe Ihres Eigenkapitals und Angabe, wie Sie einen etwaigen Kauf bestreiten wollen würden (Bankguthaben, Finanzierung etc.), um die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage verifizieren zu können.