Haus zum Verkauf €598.500
79669 Baden-Württemberg - Zell

Wohn- und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von 79669 Zell im Wiesental.

TOP LAGE!

4 Vermiet-Einheiten (3x Mietwohnung und 1x Atelier, Gewerbe, Laden) Derzeit komplett voll vermietet - Renditeobjekt

Das Haus befindet sich in sehr guter Lage Mitten in der Stadt von Zell mit allen benötigten Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Grundstücksfläche: ca. 215 m²
Wohn- und Nutzfläche: Total ca. 438 m²


Keller / Nebenräume:
Heizraum, Lagerräume, Kellerabteile, Müllraum, Nutzfläche ca. 85 m²

Erdgeschoss:
2,5 Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca. 65 m²
Gewerberaum/ Atelier inkl. WC, Wohnfläche ca. 36 m²
In 2023 komplett Kernsaniert.

1.OG
3,5 Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca. 110 m², modernisiert, Parkett, Laminat, Kunststofffenster, Terrasse

2.OG
3,5 Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca. 113 m², modernisiert, Parkett, Kunststofffenster, Balkon/Wintergarten

Dachspeicher
Nicht ausgebauter Dachspeicher, denkbarer Ausbau zu einer 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Grundfläche.


Baujahr: 1905 oder älter
Denkmalschutz, daher kein Energieausweis nötig


Das Haus wurde laufend unterhalten und eine grössere Modernisierung fand 1995 & 2023 statt.
Buderus Gasheizung mit zentralem Warmwasserspeicher

Voll vermietet - TOP RENDITEOBJEKT

zu verkaufen von Privat
(Makleranfragen nicht gewünscht und werden nicht beantwortet!)