3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, das stilvolle Apartment im Hochparterre der bezaubernden Villa Friedericia zu entdecken. Diese einzigartige Wohnung ist Teil einer prachtvollen Jugendstilvilla auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1200 Quadratmetern, das einen faszinierenden Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet.
Mit großzügigen 51,15 Quadratmetern Fläche ist dieses Apartment perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Zuhause auf der Nordseeinsel Föhr suchen. Es wurde entworfen, um individuelles Wohnen zu ermöglichen und besticht durch sein einladendes Ambiente sowie hochwertige Innenausstattung.
Der Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der Behaglichkeit des Zuhauses. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Moderne Geräte, darunter Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle, ermöglichen es Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zuzubereiten. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Apartment verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett (180x200). Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das moderne Badezimmer ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Beachten Sie, dass das Bett zwischen den Fotos und dem 360-Grad-Rundgang erneuert wurde, weshalb zwei verschiedene Betten zu sehen sind.
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, was einen zusätzlichen Hauch von Eleganz verleiht.
Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Nur wenige Meter vom Strand und der Promenade entfernt, können Sie die Nordseeluft und den Sand zwischen Ihren Zehen in kürzester Zeit genießen. Die ruhige Stadtlage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der charmanten Innenstadt bequem erreichbar sind.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, Teil einer historischen Villa zu werden und den Komfort sowie die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses zu genießen. Ob als stilvolles Eigenheim, Ferienrückzugsort oder Investitionsmöglichkeit - diese Wohnung erfüllt all Ihre Anforderungen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Apartment im Hochparterre der Villa Friedericia zu erwerben und sich den Traum vom Wohnen auf der bezaubernden Nordseeinsel Föhr zu erfüllen.
# Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspülmaschine und Mikrowelle
- Gemütlicher Wohnbereich mit Flachbildfernseher und Stereoanlage
- Große Fenster für viel Tageslicht und einen wunderbaren Ausblick
- Komfortables Schlafzimmer mit großem Doppelbett (180x200)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und allen notwendigen Annehmlichkeiten
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in der Villa Friedericia
- Erstklassige Qualität und Komfort für einen angenehmen Aufenthalt
- Das Objekt ist in der Ferienwohnungsvermittlung, die Buchungen müssen übernommen werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Feldstraße bietet Ihnen eine erstklassige Lage inmitten des charmanten Küstenstädtchens Wyk auf Föhr. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Ihrem Aufenthalt auf der Nordseeinsel Föhr zu machen.
Die Feldstraße selbst ist eine ruhige und ansprechende Wohngegend, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Umfeld bietet. Sie befinden sich nur wenige Meter vom wunderschönen Sandstrand entfernt, der zum Sonnenbaden, Spazierengehen und Erholen einlädt. Genießen Sie die frische Nordseeluft und das beruhigende Rauschen der Wellen.
Auch die lebhafte Promenade von Wyk ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bummeln Sie entlang der Promenade, probieren Sie lokale Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre der Insel verzaubern.
Wyk auf Föhr bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles haben, was Sie während Ihres Aufenthalts benötigen.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, die Schönheit der Insel Föhr voll auszukosten. Unternehmen Sie Fahrradtouren entlang der Küste, erkunden Sie die malerischen Dörfer der Insel oder besuchen Sie das Naturerlebniszentrum "Ole School" mit seiner faszinierenden Ausstellung über die Nordsee. Föhr bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen, die Sie entdecken können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet.
Die Lage in der Feldstraße bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen von Wyk auf Föhr. Entdecken Sie die Schönheit der Insel, erleben Sie erholsame Tage am Strand und genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, alles in unmittelbarer Nähe Ihrer Ferienwohnung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die einzigartige Lage dieses Objekts näher zu bringen und Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt auf der bezaubernden Nordseeinsel Föhr zu ermöglichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 1,9 km
Fernbahnhof 9,5 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bockremax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SB23422
