Haus zum Verkauf €349.000
OBJEKTBESCHREIBUNG
Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof. Das Wohnhaus mit zwei Etagen, Keller und Dachboden befindet sich nach einer Teilsanierung in einem guten Zustand. Insbesondere wurden innerhalb der letzten 5 Jahre die Fassade und das Dach sowie Haustür und z.T. Innentüren erneuert. Für den Innenausbau bietet sich Gestaltungspotential nach individuellen Wünschen. Die Immobilie ist eingebettet in des alte Gehöft mit Stallungen, Scheunen und Lagerflächen. Neben dem Haus befinden sich ein altes Backhaus, ein Hühnerstall mit Freilauffläche und eine Pkw-Garage. Ein sehr großer Garten und weitläufige Wiesenflächen runden das Ensemble ab.
LAGE
Der ehemalige Bauernhof befindet sich in der Gemeinde Zeitlofs-Detter in der fränkischen Rhön. Diese ist Teil der Bäderregion zwischen Bad Brückenau, Bad Kissingen und Bad Bocklet.
Detter zählt etwa 420 Einwohner und zeichnet sich durch eine natürlich gewachsene Dorfstruktur aus. Der Ort ist von seinem Erscheinungsbild liebevoll modernisiert und gleichzeitig in seiner Ursprünglichkeit erhalten. Die Gemeinde liegt entlang des beliebten Rhönwanderwegs und erlaubt zahlreiche naturnahe Freizeitaktivitäten. Im Ort ist die Direktvermarktung landwirtschaftlicher Produkte vorhanden. In Detter gibt es ein aktive Dorfgemeinschaft mit Feuerwehr, Fußballverein, dem Reiterhof Rhön und vielem mehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen usw. sind in der nahegelegenen Kurstadt Bad Brückenau vorhanden. Von dort aus ist die Autobahn A7 als Fernstraße erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnräume des Bauernhauses befinden sich auf zwei Etagen. Neben den insgesamt 7 Wohnräumen verfügt das Haus über zwei Wohnküchen. Der Wohnküche im Erdgeschoss ist eine begehbare Speisekammer angegliedert. In jedem Stockwerk existiert eine Flur, der jeweils Zugang zu den Küchen, Wohnzimmer und weiteren Räumen sowie Bad/WC eröffnet. Auf jeder Etage ist ein Zimmer gelegen, das über ein Wohn-/Schlafzimmer zugänglich ist.
Der Dachboden ist über den Flur des Obergeschosses über eine Tür und eine vollwertige Treppe erreichbar. Der Boden kann als Lagerfläche genutz werden und bietet gleichzeitig eine Ausbauoption.
Derzeit verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Neben dem Badezimmer ist das separate WC gelegen. Im Obergeschoss befindet sich ein WC mit Waschgelegenheiten.
Der Keller ist sowohl vom Hausinneren zugänglich, als auch von einem abschließbaren Außenzugang. Er ist in 5 Räume und einen Öltankraum aufgeteilt, in denen sich neben der Heizung weitere freie Lagerräume befinden. Nach einem Ausbau kann der Keller ggf. auch als Wäscheraum genutzt werden.
