4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
**Objektbeschreibung:**
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als eine stilvoll renovierte vier-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die eine großzügige Wohnfläche von 124 Quadratmetern bietet. Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten aus, sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die einen optimalen Wohnkomfort gewährleistet.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Bodenbelag ins Auge, der eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht ist. Die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen und strahlt in hellen, freundlichen weiß, was für eine besonders einladende Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit.
Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Innenausstattung, sondern auch mit einem Gartenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Dieser private Außenbereich ist perfekt für Grillabende, Gartengestaltung oder einfach nur zum Sonnenbaden geeignet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von 6600 Euro, was diese Immobilie nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer rentablen Investition macht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein zeitgemäßes und durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
**Lagebeschreibung**
Oberwildflecken ist eine kleine Gemeinde in Bayern, Deutschland. Die Ortschaft liegt malerisch im Landkreis Bad Kissingen, eingebettet in die reizvolle Natur der Rhön. Die geographischen Koordinaten von Oberwildflecken sind etwa 50.3206° N Breitengrad und 9.8886° E Längengrad.
Die Umgebung von Oberwildflecken ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen durchzogen ist. Die Region ist Teil des Biosphärenreservats Rhön, was auf die vielfältige Flora und Fauna hinweist. Hier findet man eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme.
Das Klima in Oberwildflecken ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kalten Wintern. Die Jahreszeiten prägen die Umgebung mit einer Palette von Farben, von lebhaften Frühjahrsblüten bis zu den ruhigen Winterlandschaften.
Die Gemeinde selbst ist geprägt von traditionellen, gut gepflegten Gebäuden, die den ländlichen Charakter bewahren. Inmitten dieser Kulisse findet man wahrscheinlich lokale Geschäfte, Gasthäuser und vielleicht auch Handwerksbetriebe, die das Dorfleben unterstützen.
Oberwildflecken hat auch eine interessante Geschichte, und möglicherweise findet man hier historische Stätten oder Denkmäler, die auf die Vergangenheit der Region hinweisen. Es gibt Wanderwege oder Aussichtspunkte in der Umgebung, die Besucher zu den schönsten Plätzen führen.
Alles in allem ist Oberwildflecken ein Ort, der sowohl für Naturfreunde als auch für Geschichtsinteressierte attraktiv ist. Es bietet die Gelegenheit, dem Trubel des städtischen Lebens zu entfliehen und die Ruhe sowie die Schönheit der bayerischen Landschaft zu genießen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
Hinweis: Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird bei Vorliegen umgehend eingefügt und nachgereicht.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%), mindestens jedoch 3.000,- Euro
