5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Schmalhorststraße 6a, 45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Diese extravagante Maisonettewohnung, die sich über drei Etagen in einem Mehrfamilienhaus erstreckt, wurde zuletzt 2016 renoviert.

Über den vorgelagerten Windfang gelangen Sie in den großzügig geschnitten Flur, mit angrenzendem Gäste WC. Weiter hinzu fügt sich ein Raum, der zum Übergang der Terrasse führt.

Die lichtdurchflutenden Wohnräume, wie das große Wohnesszimmer und die modern ausgestattete Küche, sind Highlights dieser Wohnung.

Diese Einheit verfügt über insgesamt drei Schlaf- Kinderzimmer.

Ausgestattet ist eines der Badezimmer mit einer großzügig geschnittenen Dusche, sowie einer Badewanne und einem Heizkörper mit Handtuchhalter.

Zum Kellergeschoss der Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum mit einer Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Ein weiteres Wohnnebengebäude ( Rohbau) Haus Nr.b mit einem zusätzlichen Grund von 260qm Außengelände wird für 50.000,-€ (im Kaufpreis enthalten) mit verkauft.
Die Möglichkeit der Gartenerweiterung als auch für eine weitere Wohneinheit ist hier zu realisieren.

# Ausstattung
Modernisierung des Objektes:
Die Fassade wurde erneuert sowie sind die Rollläden auf E-Antrieb umgestellt.
Die Bodenbeläge sowie die Wandgestalltung aller Räume wurden erneuert. Ein dezentrales Lüftungssystem & eine Alarmanlage wurden installiert. Die Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2016 abgeschlossen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,5%

Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Horst ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Er ist vor allem durch Schloss Horst bekannt sowie durch den Nordsternpark, der nach der im Stadtteil gelegenen Zeche Nordstern benannt ist.

Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und wird im Norden von dem Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen und nach Osten und Süden von den Stadtteilen Schalke-Nord und Heßler begrenzt. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Zusammen mit dem Stadtteil Beckhausen bildet Horst den Stadtbezirk Gelsenkirchen-West.

# Sonstiges
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FG-23-047