2-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 60 m²
97286 Sommerhausen, Schäferstraße 2

frei ab 01.03.2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Bei dieser handelt es eine helle 2-Zimmer-Wohnung sich um einen Erstbezug. Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene, teils exklusive, Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2024 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die große Dachterrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.

Wohnanlage:
•Baujahr: 2024
•Zustand: Neubau
•Erstbezug
•1 Stellplatz
•Exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
•KFW 55 – Energieeffizienzklasse A
•Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss, Glasfaseranschluss

Die helle Wohnung verfügt über:
•Massivholzparkett- und Fliesenböden
•einen Wohn-Essbereich mit offener Küche,
•einer großen Dachterrasse,
•ein Schlafzimmer,
•ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
•Abstellkammer.
•weitere Staumöglichkeiten durch einen großen integrierten Schrank vorhanden.
•Fußbodenheizung,
•Eine neue Marken-Küche in Hochglanzweiß

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Waschmaschine und Trockner können im Keller angeschlossen werden. Es besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine im Badezimmer anzuschließen.

Der KFZ-Stellplätz befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus und ist bereits vorbereitet für eine eigene 11KW Ladesäule

Schäferstraße 2
97286 Sommerhausen

Helle 2-Zimmer -Wohnung im DG mit gehobener Ausstattung im idyllischen Weinort Sommerhausen. Ortsrandlage oben, 100m Meter von den Weinbergen entfernt. Eine Bushaltestelle ist 2 Minuten entfernt.

Sommerhausen ist ein wunderschöner Ort am Ufer des Mains. Umgeben von den Städten Würzburg, Ochsenfurt und Kitzingen. Direkte Anbindung an der B13 und 5km bis zur Autobahn A3. Die Busse fahren regelmäßig in Richtung Würzburg und Ochsenfurt und der nächste Bahnhof ist in Winterhausen nur einen guten Kilometer entfernt.

Eine Stadtmauer umschließt die historische Altstadt, mit Schloss, Rathaus, Bartholomäus-Kirche und vielen anderen Sehenswürdigkeiten. Genießen Sie einen Ausflug zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Schiff. Der Wildpark begeistert Groß und Klein

Geprägt wird der Ort vom Weinbau, Tourismus und Kunst.
Sommerhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Allgemeinmediziner, etc.
Der tägliche Bedarf kann vor Ort in Bäckerei, Metzgerei, Lebensmitteleinzelhandel und Hofläden gedeckt werden.

Für die Freizeitgestaltung hat Sommerhausen mit Tennisanlage, Wildpark, Sportgelände, Rad- und Wanderwegen, Galerien sowie vielen Kunst- und Kulturveranstaltungen (z.B. Töpfer- und Weihnachtsmarkt) einiges zu bieten.
Eine vielfältige Gastronomie, die von gemütlicher Weinstube bis zu gehobenem Restaurant reicht, rundet das Angebot ab.