Haus zu vermieten €1.200
Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten
Großzügiges Einfamilienhaus mit schönen, mit Hecken umrandeten Garten und einer Wohnfläche von ca. 150 m2 und einer nutzbaren Grundstücksfläche von ca. 600 m2
Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich.
Küche mit großer Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet. Zugang zu einem großzügigen Süd-Ost-Balkon sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Esszimmer möglich.
Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Bad.
Im Untergeschoss gibt es ein lichtdurchflutetes Gästezimmer mit eigener Dusche und WC, sowie zwei weitere tageslichtdurchflutete Räume und ein weiteres WC, ein Vorratsraum mit eigenem Zugang nach außen, den Heizraum und den Heizöllagerraum.
Außenanlagen
Ein großer, mit Hecken umrandeter Garten, ein Apfelbaum auf dem drei unterschiedliche Apfelsorten wachsen, ein Gewächshaus und eine Regenwasserzisterne mit Ziehpumpe bilden die Außenanlage, die überwiegend mit Rasen und Blumen- und Gemüsebeten angelegt ist. Ein direkter Zugang auf die Südterasse ist über das Gästezimmer möglich.
Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze. (Garage optional)
Technik
Eine thermische Solaranlage und ein Pufferspeicher von 300 Liter sorgt für warmes Wasser durch die Sonne und hilft beim Energiesparen.
Scheint die Sonne mal nicht so sorgt entweder die Brennwert-Ölheizung oder der mit Scheitholz zu befeuernde Küchenherd für die entsprechende Energie und Wärme. Diese wird über Fußbodenheizung und Wandheizkörper in den einzelnen Räumen verteilt.
Die eingebaute Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkfreies, weiches Wasser.
Über eine Satellitenschüssel und Anschlüsse in verschiedenen Räumen können die gängigen Fernsehprogramme empfangen werden. Ein Telefonanschluss ist vorhanden und ein Internetanschluss ist im Rahmen des Breitbandausbaues der Gemeinde beantragt.
Ort:
Lintach gehört zur Gemeinde Freudenberg und befindet sich ca. 8 km östlich der Stadt Amberg entfernt. Die Nachbarortschaften Aschach (3km) Raigering (4km und Freudenberg (4 km) sind nur wenige Kilometer entfernt.
Lintach hat ca. 700 Bewohner, eine bemerkenswerte katholische Kirche, zwei Schlösser, ein Wirtshaus, eine Grundschule und einen Kindergarten, mehrere Bauernhöfe, einen Wertstoffhof, einige kleinere und größere Betriebe und viele aktive Vereine.
Das Grundstück mit dem Haus liegt am Rande des Dorfzentrum. Der Kindergarten, die Schule, sowie die Bushaltestelle und der Dorfplatz, sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Ausstattung
Anzahl Stockwerke: 2 EG und UG
(OG nicht ausgebaut und auch nicht Bestandteil der Vermietung)
Anzahl Räume: 6
Anzahl Bäder: 2
Anzahl WC (zusätzlich): 2
Wohnfläche: ca. 150 m 2
Grundstücksfläche: ca. 600 m 2
Energieauverbrauch des Gebäudes: 110,8 kWH/(m2*a)
Anzahl PKW-Stellplätze 2
(Garage optional)
Mit Satellitenschüssel
Telefonanschluss vorhanden
Internetanschluss beantragt
Böden: Fliesen und Parket
Heizung: Öl und Holz
Thermische Solaranlage mit Pufferspeicher
Liapor-Massivhaus
Wasser-Enthärtungsanlage
Heizkörper und Fußbodenheizung
Konditionen:
Kaltmitte: 1200 Euro / Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Gartenpflege durch den Mieter
Winterdienst durch den Mieter (Räum- und Streupflicht)
Öl- und Holz ist durch den Mieter selbst zu besorgen
(Öltanks sind voll und werden auch wieder voll übernommen)
Bei Interesse bitte Rückmeldung mit aussagekräftiger Selbstauskunft.
