2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Am Flachsfeld 6, 28857 Niedersachsen - Syke

Die helle und freundliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage inmitten von Einfamilienhäusern. Der Wohnbereich und der Garten mit Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Satteldach mit Ziegeleindeckung auf einem 579 qm Grundstück gebaut. Kabelanschluss vorhanden, Glasfaser in der Planung.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine 4 m große Fensterfront (Westen) im hellen, großzügigen 24 m² Wohnbereich mit Blick zur Terrasse in den angrenzenden Garten, tlw. zur alleinigen Benutzung (ca. 30 m²).

- EG-Wohnung ca. 55 m²/ 2 Zimmer
- 24 m² Wohnzimmer, 11 m² Schlafzimmer (Norden), 6 m² Küche, 5 m² Wannen- und Duschbad, Kellerraum (ca. 6 m²), Terrasse (ca. 12 qm) und Flur
- Fliesen und Laminat
- Eigener Pkw-Stellplatz, gem., ebenerdiger Fahrradraum und gem. Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftsgarten mit Platz für einen Spielbereich
- Heizung und Warmwasser in jeder Wohnung über Gasetagenheizung
- Haus ist gut isoliert (inkl. Dachboden und Keller), Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Der Energieverbrauchskennwert laut Energieausweis (Stand 2007) beträgt 98 kWh (m².a). Der Ausweis wird derzeit aktualisiert.

Die Wohnung ist zum 01.04.2024 bezugsbereit. Das Hausgeld beträgt zurzeit 80 € monatlich. Eine Rücklage für Instandsetzung ist zurzeit nicht an die Eigentümergemeinschaft (2 Eigentümerinnen) zu zahlen. Strom- und Gasversorgung werden von jeder Partei mit den Versorgern abgeschlossen.

Lage – siehe Adresse.

Verkauf von Privat – das heißt, keine zusätzlichen Kosten. Dafür bitten wir als Eigentümerfamilie um ein bisschen Geduld bezüglich der Antworten. Wir beantworten Ihre Anfragen gerne, bei Angabe Ihres Namens und Telefonnummer rufen wir zurück. Herzlichen Dank. Bitte keine Makleranfragen.