Haus zum Verkauf €358.900
06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
KOMPROMISSLOSE FUNKTIONALITÄT
Funktionell, modern und bis ins kleinste Detail durchdacht. Das ist das Design 18.3. Ein Carport sorgt dafür, dass Bewohner und Gäste immer trockenen Fußes in die Diele gelangen und von dort in den großzügig geschnittenen Essbereich sowie der separaten Küche. Ein besonderes Highlight ist der Hauswirtschaftsraum, der genug Raum für die Lagerung von Lebensmitteln und für das Anschließen verschiedener Elektrogeräte bietet. Optisch ein wenig vom Essbereich abgetrennt: das Wohnzimmer. Welches darauf wartet hier in eine Wohlfühloase für die ganze Familie verwandelt zu werden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Die erste Etage ist optisch in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt. Ein Badezimmer mit allen Dusche und Wanne wird Ihre neue Wellness-Oase.
Angaben zu Design 19.2
Erdgeschoss 72,48 m2
Dachgeschoss 64,75 m2
Nettogrundfläche* 137,23 m2
Carport

Dach 35° Satteldach
Kniestock 80 cm

# Ausstattung
Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :

- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "Malervorbereitet"

- Bodenplatte und Bodengutachten

- 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima

- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)

- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)


Hinweis:

Der Angebotspreis beinhaltet Ihr neues Zuhause OHNE das Baugrundstück. Zum angebotenen Gesamtpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbs- und Kaufnebenkosten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

# Lagebeschreibung
Halle Südvorstadt - Wo Urbanität, Vielfalt und Lebensqualität aufeinandertreffen:

Die Südvorstadt von Halle ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine Urbanität, Vielfalt und hohe Lebensqualität bekannt ist. In dieser Lagebeschreibung werden wir einen ausführlichen Blick auf die verschiedenen Aspekte dieses lebhaften Viertels werfen, das es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.

Infrastruktur:
Die Südvorstadt ist hervorragend an die Infrastruktur von Halle angebunden. Der Hauptbahnhof Halle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Zugang zum regionalen und nationalen Verkehrsnetz erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Die Straßenbahn- und Busverbindungen innerhalb des Viertels und in die Innenstadt sorgen für eine bequeme Mobilität.

Täglicher Bedarf:
Die Bewohner der Südvorstadt finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die belebten Straßen und Plätze der Südvorstadt sind gesäumt von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.

Kindergärten und Schulen:
Die Südvorstadt legt großen Wert auf Bildung und Betreuung der jüngsten Bewohner. Es gibt eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und Sekundarschulen. Die Bildungseinrichtungen in Halle sind für ihre Qualität und ihr breites Angebot bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Südvorstadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Technische Halloren- und Salinemuseum, das Händel-Haus und das Zoo- und Bergzoo Halle. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Erholen ein. Die belebten Straßencafés und Veranstaltungen im Viertel sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die Südvorstadt von Halle ist ein Ort, an dem Urbanität, Vielfalt und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und das breite Freizeitangebot machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für all diejenigen, die das städtische Leben in einer lebendigen und abwechslungsreichen Umgebung schätzen.

# Sonstiges
In jedem der OKAL Häuser steckt die Erfahrung aus über 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen ist OKAL Haus Vorreiter, stets visionär
und innovativ. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Ich freue mich auf Sie.

https://www.okal.de/christof-moeller

Anbieter-Objekt-ID: CM_20231223_100