Haus zum Verkauf €495.000
45239 Essen - Essen-Werden

Der angebotene Bungalow inklusive TG-Stellplatz ist für 495.000,00 € zu verkaufen - zzgl. Provision für Käufer 1,785 % inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Es empfängt Sie eine liebevoll gestaltete Raumaufteilung auf einer Ebene.
Linke Hand erreichen Sie die moderne Küche mit kompletter Ausstattung und den dahinterliegend sehr großzügigen und einmaligen Hauswirtschaftraum mit hohen Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Durch die moderne Glastür gelangen Sie in den ca. 33 m² großen gemütlichen Wohnbereich.
Große Meranti-Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und dank großer Schiebeelemente können Sie den uneinsehbaren Hofgarten und Ihren Wohnraum direkt miteinander verbinden.
Im Wohnbereich ist ein eigener Essbereich integriert mit Platz für einen Esstisch und 6 Stühlen. Genießen Sie hier mit der Familie und Freunden eine angenehme Zeit.

Etwas weiter gehen Sie in Ihren hübschen Schlafbereich, ausgestattet mit hohen Wandschränken und reichlich Platz für ein großes Doppelbett. Auch von hier haben Sie einen uneinsehbaren Blick in den Hofgarten. Herrlich!
Ein weiterer großer Vorteil bietet Ihnen das eigene Elternbad en Suite.

Separat gelegen an der anderen Seite des Hauses finden Sie zwei weitere individuelle Wohnräume. Gestalten Sie hier zwei wunderschöne Räume für Ihre Kinder mit eigenem modernem Duschbad oder alternativ nutzen Sie die Räume für ein Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice.

Alles in allem bietet dieser repräsentative Bungalow die seltene Gelegenheit, in begehrter Lage zu wohnen und gleichzeitig den Komfort und die Großzügigkeit eines ebenerdigen Wohnens zu genießen. Die Immobilie verbindet geschmackvolle Eleganz mit zeitloser Substanz und verspricht ein komfortables und idyllisches Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen nach den Feiertagen nachgereicht.

Zum Parken steht Ihnen eine Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung!

Ausstattung:
Modern ausgestatteter Eck-Bungalow
Alles auf einer Ebene.
Wohnbereiche sind barrierefrei und modern.
Durch die großzügige Deckenhöhe von 2,75m sind die Zimmer hell und geräumig.
Große bodentiefe Fensterfronten mit Rollläden
Zwei Bäder mit Dusche oder Wanne
Neue Gastherme von 2021
Fußbodenheizung auf ganzer Ebene
Elektrischer Durchlauferhitzer
Einbauküche inklusive
Helle Fliesen im gesamten Wohnbereich
Hochwertige Glastüren verbinden perfekt die Wohnbereiche, ohne einzuengen
Zwei verschieden große Hofgärten, zurzeit gepflastert. Kann gerne wieder begrünt werden.
Gepflegter Vorgarten
Tiefgaragen-Stellplatz


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage:
Dieser repräsentative Bungalow befindet sich in bevorzugter und grüner Wohnlage in Essen Werden. Genießen Sie die Nähe zum Baldeneysee mit seinen vielen Erholungs - und Freizeitmöglichkeiten sowie die historische Altstadt von Werden mit allem was Ihr Herz begehrt. ÖPNV, ein eigener Bahnhof, hervorragende Restaurants, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Kitas, Gymnasien, Folkwang Uni, Krankenhäuser sowie viele nette Menschen.

Sonstiges
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