3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
Wilhelmstr. 11, 24306 Schleswig-Holstein - Plön

Diese schöne Neubauwohnung in tollem skandinavischen Stil befindet sich in zentraler und ruhiger Sackgassenlage in Plön. Bei dem Haus handelt es sich um ein Mehrparteienhaus (Bj. 2021-2023) mit insgesamt 11 Wohnungen in schwedischer Holzbauweise der Firma Eksjöhus AB aus Schweden. Die Firma Eksjöhus AB stellt seit Jahrzehnten hochwertige Häuser unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz her.

Das Haus ist zentral in der Kreisstadt Plön gelegen.
+ ca. 150 m zum großen Plöner See direkt am beliebten Wanderweg mit Gastronomie
+ die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
+ der Bahnhof von Plön mit seinen direkten Verbindungen Richtung Kiel und Lübeck ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Ausstattung beinhaltet:
- eine hochwertige Einbauküche inklusive Geräte
- Fußbodenheizung
- pflegeleichte Vinyl-Bodenbeläge in eleganter Eichenholzoptik
- Malerarbeiten inkl. Vliestapeten
- stilvolle Innentüren
- hochwertige Sanitäreinrichtung

Im Haus befindet sich ein Personenfahrstuhl, mit dem alle Wohnebenen leicht und bequem erreichbar sind.

Energetisch:
Das Gebäude wurde nach hohen Maßstäben und den Richtlinien der KFW errichtet (KFW-55 Standard)
Die Beheizung sowie Wassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für sämtliche Wohnungen.

Energieendbedarf des Hauses gem. Energieausweis vom 05.01.2023: 13,8 kWh/(m²a), Klasse A+, Luftwärme, Bj. 2022

Weiteres:

Ein weiterer Abstellraum für Fahrräder und Geräte ist inklusive.

Ein PKW-Stellplatz kann langfristig vom bisherigen Eigentümer gemietet werden.

Eine weitere nahezu baugleiche Wohnung im Erdgeschoss ist verfügbar und kann besichtigt und erworben werden.

Verkauf direkt vom Eigentümer.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.