2-Zimmer Wohnung zu vermieten €615
94161 Bayern - Ruderting

Objektbeschreibung
Sehr schöne 2 Zimmerwohnung in Ruderting in ruhiger Siedlungslage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9 Familienhauses und verfügt über zwei schöne große Dachterrassen und einen Stellplatz direkt vorm Haus. Die Wohnung ist ab 01.01.2024 zu vermieten

Ausstattung:
- Wohn- / Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
- 2 x Dachterrasse
- Kellerabteil
- Stellplatz

Kaltmiete: 615 € mtl.
Nebenkosten: 175 € mtl.
Warmmiete: 790 € mtl.
Mietkaution: 1.200 €

Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 2000
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 106,4 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung:
Zentrale aber ruhige Lage in Ruderting. Die Stadt Passau ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können zu Fuß erreicht werden.


Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben. Selbstauskunft und drei Gehaltsnachweise erforderlich. Keine Tierhaltung erlaubt.