Haus zum Verkauf €644.000
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 200 m² ist ein Energieeffizienzhaus (55), Inklusive PV-Anlage, bereits integriertem Kamin und Wärmepumpe auf einem 574 m² großem Grundstück. (Garten in Südausrichtung).
Es wird Schlüsselfertig gebaut
Besichtigungen sind bereits möglich ( Terminvereinbarung gerne Tel. 0176/10570842 )
Heizung :
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Be- und Entlüftung - 90% Wärmerückgewinnung von Buderus.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung.
Erdgeschoss:
- Offener Wohn/Eß Bereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) 58 m², mit bereits integriertem Kamin und Anschlüsse für eine moderne Küche.
- Büro mit 10 m²
- Gäste WC mit Bodentiefer Dusche 5,5 m²
- Haustechnikraum 11,25 m², mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zuzüglich direkter Zugang zur Garage/Carport möglich.
Obergeschoss:
- 2 große Kinderzimmer a 18-20 m²
- Elternzimmer mit direktem Zugang zum anliegendem
Ankleidezimmer 16 m² und 8m²
- großes wohlfühl Bad 21 m²
- Spitzboden
Ausstattung
- Energieeffizienzhaus (55), Satteldach 28°, Kniestock 1,80m, Balkon
- 2,75 m Freiraum Deckenhöhe
- Alle Rollläden elektrisch und aus Alu
- Dachflächenfenster elektrisch zum Öffnen und Schließen
- PV-Anlage (Marke Viessmann) inkl. Wechselrichter mit
Hybrid und Not - Aus
- Luft - Wasser - Wärmepumpe mit Be- und Entlüftung, bis
zu 90% Wärmerückgewinnung. Marke Buderus
- Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich
Handtuchheizung in den Bädern
- integrierter Heizkamin (Marke Schiedel)
- Alle Wohnräume d.h. Kinderzi., Schlafzi,. Wohnzi., Büro mit
TV, EDV, Antenne und Tel. Leitung versorgt.
- Küche mit Kämpferfenster (Nahtloser Übergang der
Arbeitsplatte ins Fenster)
- Gegensprechanlage im EG und OG
- Tiefergelegte Schwellen (für den ebenerdigen Zugang zu
Terrasse und Eingang)
- Kinderzimmer je mit französischem Balkon UND Dachflächenfenster
- Außenbeleuchtung am gesamten Haus
- Vorbereitung für Außenkameras (Überwachung des
Grundstückes)
- Überall DOPPELTE Beplankung
- Spots im gesamten EG
- Dimm Funktion im Wohn / Essbereich
- Spitzboden mit Bodeneinschubtreppe
- Alle Fenster 3-Fach verglast und zusätzlich in allen
- Wohnräumen SSK III Fenster
- Stellplätze Vorhanden (optional Garagen möglich)
