3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Große 3 Zimmer Wohnung in Ergoldsbach / nahe Landshut
Die Wohnung ist in der schönen Ortschaft "Ergoldsbach", die sehr verkehrsgünstig an der B15 / B15n nahe Landshut (ca.18 Km) liegt.
Die Gemeinde Ergoldsbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen was man so braucht.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Freibad und alle wichtige guten Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Aldi, Edeke, Netto, Rossmann) sind am Ort vorhanden.
Eine schnelle Verbindung nach Landshut (über B15, oder B15n) ist gegeben.
Auch über den Anschluss der B15n ist man in 30 Minuten in Regensburg.
Die genaue Adresse des Objekts lautet:
Ludwig-Stiegler-Str. 22
84061 Ergoldsbach
Das gepflegte 3 Parteien Haus in Hanglage steht in einem ruhigen Siedlungsbereich und verfügt über einen schönen eingezäunten Garten auf der Rückseite des Hauses.
Dieser steht allen 3 Mietsparteien zur Nutzung zur Verfügung.
Eine Partei nutzt den Garten seit Jahren gar nicht.
Die Wohnung ist direkt im Erdgeschoss.
Aufgrund der Hanglage liegt der Garten dann sozusagen im 1 OG.
Ausreichend Stellplätze für PKW´s sind direkt am Haus vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort frei und wird über eine gemeinschaftliche neuwertige sparsame Gasheizung (eingebaut 2021) beheizt.
Wie man auf dem Grundriss erkennen kann, verfügt die Wohnung über
3 Zimmer (+ einer großen Küche / Bad / Flur).
Die große Wohnküche verfügt über eine einfache und somit gut nutzbare Aufteilung. Küche ist keine vorhanden.
Im großen Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Schwedenofen. Der bei Wunsch wieder in Betrieb genommen werden kann.
Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche, und kann von zwei Seiten begangen werden. Zusätzlich befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Letzte Renovierung und Modernisierung:
Die Küche und der Flur wurden 2018 mit hochwertigen modernen hellgrauen Fliesen gelegt.
Das Schlafzimmer sowie Wohnzimmer haben einen modernen Laminatboden bekommen.
Im Wohnzimmer sowie in der Küche wurden bereits 3-fach verglaste Fenster verbaut.
Die komplette Wohnung ist auch 2018 mit weißen modernen Innentüren ausgestattet worden.
Im Objekt steht Kabel Deutschland zur Verfügung.
(Gebühr ist aktuell in den Nebenkosten-Vorauszahlung bereits enthalten)
Für den 2024 geplanten Ausbau des Glasfasernetzes der Telekom ist das Objekt bereits angemeldet.
Vermieter wohnt nicht in der Immobilie
N i c h t r a u c h e r - W o h n u n g
Gewerbliche Vermietung auch möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr der Richtigkeit.
Aktueller Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte geben Sie uns doch bei Ihren Zuschriften einen Eindruck wer Sie sind.
Wie alt sind Sie und die einziehenden Personen?
Mit wie viel Personen möchten Sie einziehen?
Warum wollen Sie sich verändern?
Haustiere?
Beruf?
Besichtigungen in den kommenden gerne Tagen möglich.
