Haus zum Verkauf €614.000
Stadtvilla mit 182 qm als Energieeffizienzhaus, inklusive PV-Anlage und bereits integriertem Kamin auf einem 550 qm großem Grundstück. (Garten in Südausrichtung).
Das Haus befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Für Besichtigungen melden Sie sich gerne tel. unter 0176/10570842.
Heizung :
Kompaktanlage - Luft-Wasser- Wärmepumpe mit integrierter Be- und Entlüftung - 90% Wärmerückgewinnung.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung.
Erdgeschoss:
- Großer offener Wohn/Eß Bereich (Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche) mit bereits integriertem Kamin und Anschlüssen für eine moderne Küche mit Kochinsel, gesamter Raum 54qm
- 1 Büro / oder Gästezimmer 12,5 qm
- Gäste WC mit Bodentiefer Dusche 5qm
- Haustechnikraum 9,5qm
Obergeschoss:
- 2 große Kinderzimmer a 16,5 qm
- 1 Elternzimmer mit direktem Zugang zum anliegendem
Ankleide- Zimmer 12qm und 9qm
- 1 großes Bad 15 qm
- 1 kleines Büro 8,3qm
- ein kleines Zusatzzimmer für weitere Verwendung 5,5 qm
- Spitzboden
Ausstattung
-Energieeffizienzhaus (55)
-Stadtvilla mit Walmdach
-Stolze 2,75 m Freiraum Deckenhöhe im Erd- und
Obergeschoss
- Keine Dachschrägen, d.h. 2 Vollgeschosse
-Alle Rollläden elektrisch und aus Alu
-PV - Anlage (Marke Viessmann) inkl. Wechselrichter mit
Hybrid und Not - aus
-Luft - Wasser - Wärmepumpe m. Be- und Entlüftung und bis
zu 90% Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung in allen Räumen und sep.
Handtuchheizung in den Bädern
-integrierter Heizkamin (Marke Schiedel)
-Alle Wohnräume d.h. Kinderzi., Schlafzi,. Wohnzi., Büro mit
TV, EDV, Antenne und Tel. Leitung versorgt.
-Küche mit Kämpferfenster (Nahtloser Übergang der
Arbeitsplatte ins Fenster)
-Anschlüsse für eine freistehende Kochinsel
-Gegensprechanlage im EG und OG
-Tiefergelegte Schwellen für den ebenerdigen Zugang zu
Terrasse und zum Eingang
-Außenbeleuchtung am gesamten Haus
-Vorbereitung für Außenkameras (Überwachung des
Grundstückes)
-Überall DOPPELTE Beplankung
-Spots im gesamten EG
-Dimm Funktion im Wohn / Essbereich
-Spitzboden mit Bodeneinschubtreppe
-Integrierte Brüstung aus Glas im OG (Bodentiefe Fenster)
-Alle Fenster 3-Fach verglast und zusätzlich in allen
-Wohnräumen SSK III Fenster
-Stellplätze Vorhanden (optional Garage möglich)
