Haus zu vermieten €600
25712 Schleswig-Holstein - Hochdonn

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in Hochdonn.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den einladenden Hauseingangsflur. Von hier aus wird die Küche erreicht, die zentrale Räumlichkeit ist. Sie lädt zu Kochabenden ein. Davon abgehend ist ein großes helles Wohn- und Esszimmer erreichbar mit Platz für die ganze Familie. Gegenüberliegend von der Küche befindet sich noch ein weiteres Zimmer.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet Möglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zudem können Sie nach draußen durch einen Seiteneingang gelangen. Das modern gestaltete Duschbad kann ebenfalls über den Hauswirtschaftsraum erreicht werden.
Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer vorzufinden sowie ein kleines WC, die an den zentralen Flur angeschlossen sind.
Das Kellergeschoss erfreut mit zusätzlichem Stauraum durch einen Vorratsraum. In einem Nebenraum ist die Öl-Heizung untergebracht.
Eine Garage für Ihr Auto ist ebenfalls vorzufinden. Die Fläche vor der Garage kann als Stellplatz genutzt werden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und lädt zum Entspannen ein.

Zuletzt wurde die Dacheindeckung und Dämmung erneuert. Heizöl und Strom sind in der Miete nicht mit einberechnet. Diese trägt der Mieter selbst. Aufgrund von geplanten Modernisierungsarbeiten ist der Mietvertrag bis Ende 2026 befristet.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage einiges zu Ihren Lebensumständen mit.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Vielen Dank!

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Zimmer
- Wohn- und Esszimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- WC

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Öl-Tank Raum
- Vorratsraum

Außenbereich:
- Auffahrt
- Garage
- Garten
- Terrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hochdonn liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eisenbahnhochbrücke Hochdonn.
Der Ort entstand Mitte des 19. Jahrhunderts auf dem Hochdonner Moor als Teil der Bauernschaft Eggstedt. Er gehörte bis 1934 zur Gemeinde Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt. Zunächst ausschließlich von der Agrarwirtschaft geprägt, erhielt er seit 1887 durch den Bau des Kaiser-Wilhelm-Kanals neue Wirtschaftsgrundlagen. Die Einwohner verkauften Land, fanden zusätzliche Arbeit und besorgten die Unterbringung und Verpflegung der hinzukommenden auswärtigen Arbeiter. Die Erweiterung des Kanals ab 1907 bewahrte die neuen Einkommensquellen, ebenso der Bau der Hochbrücke ab 1913.

Am 1. Dezember 1934 wurde die Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt aufgelöst. Alle ihre Dorfschaften, Dorfgemeinden und Bauerschaften wurden zu selbständigen Gemeinden/Landgemeinden, so auch Hochdonn.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km
Gymnasium 15 km
Autobahn 15 km
Zentrum 4,5 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 179.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BU-404-PVO-23