4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder eine kleine Familie. Dank des großen Speichers bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:
Sie gehen durch Ihre eigene Haustür in die Wohnung. Dort befindet sich der Eingangsbereich mit viel Platz zum Ankommen.
Anmerkung: Es besteht laut ursprünglichem Plan die Möglichkeit dieses Zimmer als Küche und Esszimmer zu Nutzen.

Eine moderne Holztreppe führt sie ins OG.
Zu ihrer linken Seite befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit überdurchschnittlich großen Dachfenstern. Sie erreichen über das Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, was als Schlafzimmer genutzt werden kann. Hinter diesem befindet sich ein (noch?) nicht als Wohnfläche ausgebauter Speicher mit 59,16m2.

Zu ihrer rechten Seite nachdem Sie die Treppe hochgekommen sind ist die Küchenzeile und ein Flur, welcher Sie zu dem 1995 modernisierten Badezimmer sowie dem Schlafzimmer führt, welches Ideal für ein Doppelbett und Kleiderschränke geeignet ist.

Die Quadratmeterangaben sind nach DIN ermittelt.

# Ausstattung
- Speicher mit Ausbaumöglichkeit
- Gemeinschaftsgarten Mitbenutzung
- 1 Garage oder Stellplatz (nach Wunsch)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 59,16 m²

# Lagebeschreibung
Immobilie:
Nicht weit entfernt von der Mandelgrabengrundschule liegt diese Eigentumswohnung in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.

Gemeinde Mutterstadt:
Mutterstadt ist eine charmante Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Postleitzahl für Mutterstadt lautet 67112. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein und hat eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft.

Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Mutterstadt selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Einwohner und Besucher. Die charmante Innenstadt ist gesäumt von gemütlichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine entspannte Atmosphäre schaffen.

Kulturell hat Mutterstadt ebenfalls einiges zu bieten. Historische Gebäude, wie die örtliche Kirche, zeugen von der traditionsreichen Vergangenheit der Gemeinde. Veranstaltungen und Festivals, die im Laufe des Jahres stattfinden, tragen dazu bei, die Gemeinschaft zu stärken und Besucher aus der Umgebung anzuziehen.

Die gute Verkehrsanbindung macht Mutterstadt zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in die umliegenden Städte arbeiten. Die Nähe zu Ludwigshafen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für berufliche und kulturelle Aktivitäten.

Insgesamt präsentiert sich Mutterstadt als lebendige und freundliche Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner bietet. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diesen Ort zu einem einladenden Zuhause für Menschen jeden Alters.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km

# Sonstiges
Das gesamte MFH steht zum Verkauf. Es gibt noch 2 weitere Wohneinheiten.
Insgesamt stehen 2 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HH-2013