3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach bezahlbarem Wohneigentum, und das vor den Toren der Stadt
Weimar, möglichst noch nahe des Tiefurter Parks? Dann sind Sie hier genau richtig.
Moderne Eigentumswohnung in solidem Mehrfamilienhaus mit toller Einbauküche,
modernem Bad und ausgebautem Kellerraum. Hier hat man schon immer gern gelebt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnensemble mit Mehrfamilienhäusern aus den 1975er Jahren, mitten im Ort von Kromsdorf. Ideal für eine Familie mit einem Kind oder auch einem älteren Ehepaar genießen Sie hier die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung in einem
ruhigen Mehrfamilienhaus. Die drei Wohnräume bieten viel Platz zum Wohnen und Leben.
Das Bad ist hell gefliest, eine Dusche hat ihren Platz, und sogar die Waschmaschine
kann hier ins Bad gestellt werden. Die Küche ist ein Traum. Erst vor wenigen Jahren wurde diese komplett neu gestaltet und mit Markengeräten versehen. (Die Küche ist nicht Bestandteil des
Angebotes und soll mit einer Ablöse von 5.000 € extra verkauft werden.) Der Blick ins Grüne
und auch direkt auf den eigenen Kfz Stellplatz sind weitere Vorzüge. Der Keller wurde zwischenzeitlich als Büroraum genutzt und ist so auch ausgebaut. Somit findet man hier einen zusätzlichen Raum mit separatem Strom-Unterzähler, der sich für ein Hobby eignet und zum Abstellen fast zu schade ist.
Die Wohnung wurde 2020 umfangreich modernisiert. Im Ort sind in der Umgebung Arztpraxen und der Kindergarten vorhanden. Die Busanbindung nach Weimar und zurück erfolgt stündlich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kromsdorf ist ein Ortsteil der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße im Landkreis-Weimarer Land, mit ca 1500 Einwohnern.
Durch die zentrale Lage zwischen Weimar und Apolda, können diese in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht werden.
Sowohl Arzt, Grundschule und Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.
Kromsdorf bietet, neben dem schönen Kromsdorfer-Renaissanceschloss als Möglichkeit zum Ausgehen, auch tolle Parkanlagen, welche zu allen Jahreszeiten einladen.
Wer Sport machen möchte kommt auch in Kromsdorf auf seine Kosten, ob im Grünen an der frischen Luft oder in der Fitnessoase-Kromsdorf.
Die Einwohner von Kromsdorf nutzen im Wesentlichen die sehr gut ausgebaute Infrastruktur von Weimar.
Infrastruktur in Weimar
Viele Familien und junge Menschen haben in den letzten Jahren Weimar als Wohnort für sich entdeckt. Entsprechend breit ist das Angebot an Eigenheimen und anderen Immobilien. Hier finden Sie Eigentumswohnungen in der historischen Altstadt genauso wie moderne Reihenhäuser und Einfamilienhäuser im Grünen. Stets werden auch Grundstücke für den Bau neuer Häuser erschlossen und Wohnungen saniert.
Das Sophien- und Hufeland-Klinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken sind für die wohnortnahe medizinische Versorgung zuständig. Auch die Wege zu Geschäften sind kurz. Bildung wird in Weimar groß geschrieben. Neben einem dichten Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen locken die Bauhaus-Universität und die Musikhochschule FRANZ LISZT zahlreiche Studenten in die Stadt.
Kultur & Freizeit in Weimar
Weimar präsentiert eine lebendige Kulturlandschaft, zu der das Deutsche Nationaltheater mit der Staatskapelle und die wiederaufgebaute Anna-Amalia-Bibliothek gehören. Das Angebot an Museen ist breit gefächert. Beliebt sind zum Beispiel das Goethe-Nationalmuseum und das Bauhaus-Museum. Zahlreiche unabhängige Galerien und Kulturzentren widmen sich der jungen Kunstszene. Zudem dürfen sich die Weimarer über regelmäßige Veranstaltungen wie den Zwiebelmarkt und das Kleinkunstfestival freuen.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 2028-11-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6801-004985
