Haus zum Verkauf €349.000 404 m²
59174 Kamen, Dortmunder Allee 33

Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Baujahr: 1948
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1948 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
1977 wurde eine Doppelgarage als Tiefgarage angebaut. Über der Garage entstand eine große Terrasse in Südausrichtung. 1978 wurde die Immobilie renoviert und saniert.
Das Treppenhaus befindet sich im Eingangsbereich und führt vom Keller bis in den Spitzboden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bilden eine Wohneinheit. Das EG verfügt über Flur, WC, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Kaminzimmer mit Kachelofen. Das OG bietet Flur, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC und drei Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Gauben verfügt über Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber komplett gedämmt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet 4 Kellerräume, mit neuwertiger Gasbrennwerttherme (2019), Waschküche und zwei Ausgängen. Einer führt zur Garageneinfahrt mit Zugang zum Garten und einer direkt in die Garage.
Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus.
Die Einbauküche ist im Preis enthallten.
Exposé kann man unter immowelt.de downloaden.

EG: Flur, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Kaminzimmer, Terrasse
OG: Flur, Bad, WC, 3 Schlafzimmer
DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachboden ausbaufähig

Gartenhaus, Bohrloch, Fliesen- und Parkettböden

Nach Vereinbarung

Hinweis zur Maklerprovision:
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
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Dortmunder Allee 33
59174 Kamen

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Südkamen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, weiterführende Schulen, Bahnhof, Innenstadt etc. sind in kurzer Zeit erreichbar.
Autobahnanschluss A1 nur wenige Minuten entfernt.