Erstebezug nach hochwertiger Sanierung ! Dieses eben aufs Modernste sanierte Einfamilienhaus in direkter Nähe zu einer Grünanlage befindet sich in bester Wohnlage von Maintal Bischofsheim und steht zum Einzug bereit. Ursprünglich in den Siebzigern gebaut wurde die Liegenschaft in diesem Jahr vom neuen Eigentümer komplett saniert und neu ausgestattet. Eine offene und großzügige Bauweise der drei Etagen bietet viel Raum und Licht zum behaglichen und dennoch auch effizienten Wohnen. Im Erdgeschoss findet sich neben weitläufiger Diele, neuem Gäste WC und Küche ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer - komplett neu ausgestattet mit modernen, warmen Farben und gut integriertem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg auf die Süd-West-Terrasse. Hier gelangt man über wenige Stufen in den kleinen, von außen nicht einsehbaren Garten, der direkt an eine Parkanlage grenzt. Die Diele führt ferner über eine breite, massive Holztreppe in den Privatbereich im 1.OG. Zu dem ca. 15m² großen Schlafzimmer gehört der Balkon; Kinderzimmer (jeweils ca. 13 und 11 m²) sowie das neue Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sind ebenfalls im 1.OG zu finden. Das Dachgeschoss wurde nun zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet sich zur Nutzung gut für größere Kinder, Gäste oder Au Pairs an. Hier entstand ein ca. 24 m² großes Zimmer, sowie das ca. 7m² große Dusch-Wannen-Bad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche. Das Haus ist voll unterkellert - der ca. 30m² große Hobbyraum mit Ausgang in den Garten lässt ausserdem vielerlei Gestaltungsspielraum zu. Die aktuell aufwändig sanierte Liegenschaft in guter Lage ist geeignet für eine Familie, die hochwertige Ausstattung und Gestaltung zu schätzen und zu pflegen weiß - Haustiere sind für die Immobilie nicht geeignet.
- 5 Zimmer - saniert - Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik - Gäste-WC, Duschbad im 1.OG, Dusch-Wannenbad im DG - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Elektrische Rolläden, Rollädenkästen isoliert - Stromversorgung erneuert, Steckdosen ausreichend eingesetzt - Neue Aluminium Hauseingangstüre, Innentüren neu - LED-Deckenstrahler in Wohnzimmer, Bädern und Dachgeschoss - Neue Gaswertbrennheizanlage - Neue Heizkörper in allen Räumen - Waschraum im UG ; - großer Hobbyraum im UG - Balkon im OG und Terrasse im EG mit Gartenzugang und neuen Belägen - Einzelgarage (Kosten 60 Euro/Monat) möglich Hinweis : In den Nebenkosten sind die seitens Eigentümer umlegbaren Betriebskosten enthalten. Wasser, sowie Strom und Gas werden vom Mieter direkt nach Verbrauch an den Anbieter bezahlt
Im Stadtteil Bischofsheim, in unmittelbarer Nähe zum Haus, befindet sich eine der beiden Grundschulen, ein Ganztagskindergarten, ein Privatkindergarten, sowie ein sehr gepflegter Kinderspielplatz. Das Stadtzentrum, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich ausserdem der Wald mit seinem schönen Gänseeweiher auf direktem Weg nach Bergen. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt 12 km, der Rhein Main Flughafen wird in 30 min erreicht. Maintal Bischofsheim ist der ideale Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur, aber auch zur Metropole Frankfurt suchen. Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an. Maintal gliedert sich in die Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen und gewinnt durch seine attraktive Nähe zu Frankfurt immer mehr an Beliebtheit Von einigen Räumen sind derzeit noch keine Bilder eingestellt, da hier noch aktuell die Sanierungsarbeiten abgeschlossen werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters - eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden. Zur zügigen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bereits bei Anfrage nach einem Besichtigungstermin Ihre aktuelle vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer anzugeben. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info