3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.000
75172 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
Ihre neue, bezugsfreie und sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt angrenzend an die Brötzinger Fußgängerzone.

Sie verfügt über 3 Zimmer, über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner und über eine Küche mit Zugang zum ruhigen Südbalkon.

In den Schlaf- und Wohnräumen liegt Parkettboden, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Kellerraum.

Das Haus ist sehr gepflegt und wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt.

# Ausstattung
Die Wohnung ist bezugsfrei und in gepflegtem Zustand
3 Zimmer
Küche
Balkon, nach Süden ausgerichtet und sehr ruhig
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Parkettboden in allen Wohnräumen
Fliesen in Küche und Badezimmer
Kellerraum

Käuferprovision: 4,17 %
Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

# Lagebeschreibung
Brötzingen - ein Stadtteil mit Wohlfühlcharakter!

Zwischen mehreren Parkanlagen und urbanem Wohnkomfort fühlen sich die rund 11.500 Einwohner dieses Stadtteils sichtlich wohl. Brötzingen verfügt über mehrere Waldgebiete, die für Wander- oder Joggingstrecken hervorragend genutzt werden können. Der Weststadtpark liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet großzügige Grün- und Liegeflächen.

Neben gewöhnlichen Mietshäusern verfügt Brötzingen auch über einen erheblichen Altbauanteil. Die teils unebene Gemarkung mit steilen Straßen, verleiht dem Stadtteil eine zusätzliche Attraktivität. Großangelegte Shopping-Center und gewerbeparkähnliche Einkaufszonen lassen für den Konsumenten keine Wünsche offen. Brötzingen beheimatet neben den ausgeprägten Einkaufsmöglichkeiten auch viele Einrichtungen, wie Krankenhäuser, Theater und Museen.

Ein Autobahnanschluss und mehrere Hauptverkehrsstraßen in Richtung Innenstadt und Umland bieten eine gute Anbindung.

# Sonstiges
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Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid
Telefon: 07181 997910
E-Mail: infohome-living.immo
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022169