Haus zum Verkauf €450.000
02633 Sachsen - Göda

Angeboten wird ein am Ende einer kleinen Anwohnerstraße gelegener, rustikaler 3-Seitenhof, in ländlicher Idylle und ruhiger Lage, mit weitläufigem Grundstück.
Seit 2019 heißt unsere Familie in den beiden Ferienwohnungen saisonal Feriengäste willkommen.
Ein modernes Einfamilienhaus BJ. 2015 ist seither vermietet.
Ein Mehrgenerationenobjekt ist aufgrund von 3 abgeschlossenen Wohneinheiten im Haupthaus möglich.
Weitere Ferienwohnungen oder Mietobjekte sind vorbereitet und warten auf bauliche Aktivierung.

Mögliche Einnahmen:

Bei ganzjähriger Vermarktung der Ferienwohnungen, sowohl saisonal an Feriengäste und außerhalb der Saison an Monteure ca. 20000,00€
Einfamilienhaus 6000,00€
Wohnung 9600,00€

Im Haupthaus welches seit 2010 hochwertig saniert und ausgebaut wurde, befindet sich eine 160 qm, auf 2 Etagen liegende Wohnung mit 6 Zimmern. 3 Bädern, Abstellkammer und Speisekammer. Die Heizungsanlage ist kombiniert aus einem Kohle-Holz-Vergaser, einem Pelletkessel mit angeschlossenem 5t-Pelletbunker und einer gerade neu errichteten Flüssiggasheiztherme mit einem Eigentumstank auf dem Grundstück. Eine 25qm Solarthermieanlage unterstützt Heizung und Warmwasser.

Zwei 50qm Ferienwohnungen sind ebenerdig im Erdgeschoss angelegt und für die Gäste separat zu erreichen. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene 100qm große, teilüberdachte Sonnenterrasse mit Spielgeräten. (weitere Informationen und Bilder unter www.fewo-goeda.de).
Das 2015 errichtete 100qm große Einfamilienhaus, welches an das Haupthaus anschließt, ist seither vermietet. Ein großzügiger Carport für 2 PKW und ein großer Wintergarten neben einer Terrasse komplettieren das Haus.

Gegenüber dem Haupthaus ist ein weiteres Objekt in Vorbereitung der Sanierung und kann auf weiteren 400 qm Feriengäste beherbergen oder zur Dauervermietung genutzt werden. Dabei wurde 2018 der komplette Dachstuhl saniert und die Dacheindeckung erneuert.

Die große Scheune wird aktuell als Unterstellmöglichkeit für einen privaten Bagger, eigenes großes Baugerüst, diverse Baustoffe, Brennstoffe genutzt.
Auch an diesem Gebäude ist 2019 eine neue Dacheindeckung erfolgt.

Hinter den Gebäuden wurde ein großzügiger Garten mit Fischteich und Sonnenterrasse angelegt. Ein auf dem Grundstück befindlicher Brunnen versorgt den Garten mit Gießwasser.

Eine Wiese, die gepflegt wird, schließt sich hinter den Wohngebäuden an. Der Rest des Grundstückes mit ca. 2500 qm ist nicht genutzt.

Trotz seiner sehr ruhigen Lage am Ortsrand sind zentrale infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmarkt, Arzt, Frisör zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zentral, da Bushaltestellen in Richtung Bautzen oder Bischofswerda ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Autobahnauffahrt in Salzenforst, welche in 3 Fahrtminuten erreichbar ist bringt Anschluss an die Bundesautobahn A4.
Die touristischen Möglichkeiten in der Region sind vielgestaltig.

Das Objekt wird von privat angeboten.
Interessenten mit eigenen Immobilien in Bautzen, die sich verändern oder mit Familienmitgliedern zusammenlegen möchten und daher auf mein Angebot aufmerksam geworden sind, bitte ich mir ihre Immobilie mit anzubieten, da ich selbst 2 kleine Immobilien (kleines Mehrfamilienhaus auch mit Gewerbe möglich, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung) anschließend in Bautzen erwerben möchte.