2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 63 m²
71706 Markgröningen

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Markgröninger Ortsteils Unterriexingen. Die großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet. Die helle Küche ist mit einer Glasschiebetüre vom Flurbereich abgetrennt. Eine ca. fünf Jahre alte, moderne Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbadezimmer befindet sich in einem baujahrgemäßen Zustand und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die bis zum Dachfirst geöffnete Decke im Wohnbereich erzeugt ein äußerst großzügiges und luftiges Raumgefühl und verleiht dieser gemütlichen und hübschen Dachgeschosswohnung eine angenehme Atmosphäre. Der Balkon und die Loggia mit elektrischer Markise laden dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen. Vor ca. sechs Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Ein Fassadenanstrich wurde vor 13 Jahren realisiert und seit ca. fünf Jahren wird das Haus über eine effiziente Pellet-Heizung beheizt. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, ein Abstellmöglichkeiten im Kniestock und der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum runden dieses ansprechende Angebot ab. Ein Außenstellplatz (8.000,- €) gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden. Ein großer Hobbyraum mit WC (ca. 25 m²) im Untergeschoss kann optional zusätzlich erworben werden (25.000,- €). Ein separates Grundbuch ist vothanden. Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

- Wohn-/Essbereich (Parkett) - Schlafzimmer (Parkett) - Küche (Laminat) - Badezimmer (Fliesen) - Flur (Parkett) - Balkon - Loggia - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt) - Außenstellplatz - optional: Hobbyraum mit WC im UG (Laminat) (25.000,-€) Wohnung EUR 145.000,- Außenstellplatz EUR 8.000,- Gesamt EUR 153.000,- optional zzgl. Hobbyraum EUR 25.000,- Nutzen Sie die noch günstigen Finanzierungskonditionen und werden Sie Immobilieneigentümer.

Der Markgröninger Stadtteil Unterriexingen hat ca. 2400 Einwohner und ist ein modernes und lebendiges Gemeinwesen mit einer guten Grundausstattung öffentlicher Einrichtungen: eine Verwaltungsstelle der Stadt Markgröningen, Kirchengemeinden, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Zweigstelle der Stadtbücherei und ein Jugendtreff gehören hier – neben der Feuerwehr und einer Arztpraxis - erwähnt. Ein starkes Engagement der Vereine prägt das Leben am Ort. Von der Kuckuckskirbe Anfang Mai über die Musikantenlaube auf dem Kelterplatz im Juni bis hin zum Tag des offenen Denkmals im September bei der Frauenkirche, all diese Feste leben von den Vereinen. Geschichtsinteressierte Wanderfreunde können über 5,4 km dem ausgeschilderten „Rundweg Unterriexingen“ folgen und die Geschichte des Ortes sowie seine malerische Gemarkung kennen lernen. Der Glemsmühlen-Radweg und der Enztal-Radweg führen über die Markung. Die sympathische Fachwerkstadt Markgröningen liegt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich von Stuttgart und nahe der Autobahn Stuttgart-Heilbronn. In den letzten 40 Jahren hat sich Markgröningen von einer Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern zu einem Mittelpunkt für die nähere Umgebung mit rund 14.500 Menschen entwickelt. Alle Schularten sind am Ort vorhanden. Als regional bedeutende Einrichtungen gehören die Orthopädische Klinik Markgröningen und die August-Hermann-Werner-Schule, eine staatliche Schule für Körperbehinderte, sowie das Behindertenheim genannt. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen, Weltfirmen unterhalten hier Zweigwerke und die Stadt verfügt über einen leistungsfähigen Handel und aktive Handwerksbetriebe, die zusammen knapp 6.000 Arbeitsplätze bieten. Rad- und Wanderwege, die beiden großen Landschaftsschutzgebiete im Glems- und Leudelsbachtal sowie die zahlreichen Naturdenkmale auf der Gemarkung schaffen für die Naherholung ein attraktives Angebot. Höhepunkt im kulturellen Leben der Stadt mit dem historischen Kern ist der jährlich am Augustende stattfindende Schäferlauf. Dieses traditionsreiche Fest zieht Jahr für Jahr Tausende von Besuchern aus nah und fern in seinen Bann.

*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit zwölf seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.