2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 57 m²
97072 Würzburg (Sanderau), Randersackerer Straße 30

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frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Parteien.
Sie ist gerade frei geweorden und kann ganz nach Wunsch selbst genutzt oder gut vermietet werden.
Die abgebildeten Möbel gehörten den Vormietern, die Einbauküche ist noch in der Wohnung.

Das Hausgeld ab 01.01.2024 beträgt monatlich 193 Euro, davon sind
ca. 105 Euro umlagefähig
ca. 36 Euro fließen in die Rücklagen
ca. 52 Euro nicht umlegbar

Das Hausgeld ab 01.01.2024 beträgt monatlich 193 Euro, davon sind
ca. 105 Euro umlagefähig
ca. 36 Euro fließen in die Rücklagen
ca. 52 Euro nicht umlegbar

Ausstattung

Moderne Einbauküche von 2019
Tageslichtbad, renoviert und zeitlos grau gefliest, mit Wanne
wohnliche Laminatböden
Holzfenster (zum Balkon mit Rollos)
Balkon zu Küche und Wohnzimmer
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Kelleranteil sorgt für Stauraum

Ganz wichtig: Der eigene Stellplatz erspart die Parkplatzsuche - ein kleiner Luxus in der Sanderau!

Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung und würden es gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!

Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

Randersackerer Straße 30
97072 Würzburg (Sanderau)

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Würzburg Sanderau.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen.

Der Stadtteil ist aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt im allgemeinen und aufgrund der Nähe zur juristischen und wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Universität und der Fachhochschule insbesondere bei Studenten beliebt.