Haus zu vermieten €1.500
33129 Nordrhein-Westfalen - Delbrück

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint moderne Eleganz mit praktischem Komfort.
Der großzügige offene Wohnbereich besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein modernes Raumkonzept. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und ist nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche verbunden.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Haupt-Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer beeindruckt. Das moderne Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Balkon und eine kürzlich sanierte Terrasse, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Sonstiges:
Kaltmiete: 1.500,- € inklusive Einbauküche
Nebenkosten: 250,- € zzgl. Strom
Warmmiete insgesamt: 1.750,- €
Kaution: 3.000,- €
Bezugsfrei : Zum 01.03.2024 oder nach Vereinbarung!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser einzigartigen Immobilie!

# Ausstattung
* Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Delbrück, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen den Flüssen Lippe und Pader, präsentiert sich als malerischer Ort mit einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und idyllischer Natur. Die Stadt bietet eine harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne, wobei historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Johannes-Kirche und das Wasserschloss Haus Nottbeck mit der grünen Umgebung des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge verschmelzen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Aktivitäten ein, sei es durch Wanderungen, Radtouren oder entspannte Momente am Aabach-Stausee.

Darüber hinaus verleiht die bequeme Erreichbarkeit von Supermärkten und Ärzten diesem Ort eine besondere Lebensqualität. Die Leichtigkeit, mit der man die täglichen Besorgungen erledigen kann, unterstreicht den gemütlichen Charakter der Stadt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.05.2031
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Baujahr der Heiztechnik: 2016
Energieeffizienklasse: A+

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-05-18
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MA-2809