Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Ab sofort steht dieses Einfamilienhaus in Tiefenbach zum Erwerb bereit!
Durch die großzügige Wohnfläche und dem weitläufigen Garten mit Stallung,
ist dieses Haus ideal für eine Familie und für Pferdeliebhaber geeignet.
# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 1.967m² großen Grundstück erbaut.
In den folgenden Jahren 1966 - 1968 wurde das Gebäude weiter aus- und umgebaut.
Die Wohnfläche von ca. 179,77m² verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen.
Das Erdgeschoss mit ca. 135,32m² befindet sich neben dem Koch- und Essbereich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit schönen Ausblick in den bayerischen Wald, ein Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Bäder und ein Büro.
Gegenüberliegend befindet sich ebenfalls eine weitere Terrasse, welche überdacht ist.
Das Obergeschoss überzeugt mit seinen weiteren ca. 44,45m² durch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den jeweiligen Dachschrägen.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Neben der Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück eine Pferdestallung (ca. 7,00mx8,50m), welche Platz für zwei Pferde bietet.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1967 m²
Nutzfläche: ca. 37,93 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Tiefenbach im schönen bayerischen Wald.
Cham - 35km
Straubing - 75km
Regensburg - 85km
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, die Großstädte sind daher schnell erreicht.
# Sonstiges
- Fenster Dreifachverglasung 2019
- Ölbrenner 2022 erneuert
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2025-01-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 23-98
