3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
84160 Bayern - Frontenhausen

# Objektbeschreibung
Wohnung:

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und im Jahr 2018 fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage umfasst insgesamt nur 13 Wohneinheiten und befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Frontenhausen. Das gesamte Haus ist mit einem Aufzug erreichbar und in jeder Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Es ist ein Müllraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gegeben. Die Mietwohnung ist modern ausgestattet, barrierefrei und verfügt zudem über einen Abstellraum in der Wohnung und über einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet. Eine Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Die Wohnfläche von ca. 87 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Flur, Balkon

Der mtl. Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 650,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 208,00 €
Tiefgaragen- und Außenstellplatz: 50,00 €
Gesamtmiete: 908,00 €

Die Wohnung ist frei ab 01.03.2024
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten

Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 29kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A+, Energieträger: Erdgas, Wärmepumpe, Baujahr: 2017

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in zentraler Lage in Frontenhausen, Deutschland. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, um den täglichen Bedarf abzudecken. Frontenhausen ist eine lebhafte Gemeinde mit einer vielfältigen Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre. Die Lage der Wohnung ist sowohl für Berufstätige als auch für Familien ideal, da Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar sind. Zudem bietet die umliegende Natur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-11-22
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3766/Whg. 9