Haus zum Verkauf €295.000
73467 Baden-Württemberg - Kirchheim am Ries

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung der Gemeinde Kirchheim am Ries, einem idyllischen Örtchen eingebettet am Rande der östlichen schwäbischen Alb. Die Nähe zur Stadt Bopfingen (ca. 5 km), die außergewöhnlich schöne Landschaft am Riesrand und die gegebene Grundversorgung im Ort sind Kennzeichen der Wohnqualität in Kirchheim.

Das ca. im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1993 um einen Anbau erweitert und bietet daher aktuell auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss lassen ein Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer ein harmonisches Raumgefühl entstehen. Der großzügige Balkon steht Ihnen für gemütliche Zeiten im Freien zur Verfügung. Eine charmante Wohnküche mit Speis, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein Wannenbad und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich 5 individuell nutzbare Zimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer. Der überdachte Balkon bietet einen idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Ein in den 90 iger Jahren eingebautes Duschbad mit WC rundet das Angebot hier ab.

Das Raumangebot des Einfamilienhauses wird durch großzügige Kellerräume, eine Waschküche und einen separaten „Kleintierstall“, der jetzt als Gartenhütte/Werkstatt mit Garage fungiert, abgerundet. Der großzügige Garten mit den verschiedensten reich tragenden Obstbäumen lädt zum Verweilen und „Gärteln“ ein. Gerne überzeugen wir Sie bei einer vor Ort Besichtigung von der Qualität und der Vielfältigkeit des Angebotes! Rufen Sie uns an!

# Ausstattung
- ländliche Wohnlage
- Anbau ca. 1993
- Anbau mit Vollwärmeschutz
- Öl-Zentralheizung ca. 1993
- Kunststoffisolierglasfenster ca. 1993
- Dach ca. 1993 neu gedeckt und isoliert
- Bad EG ca. 70iger Jahre
- Bad DG ca. 90iger Jahre
- Nebengebäude (ehem. Kleintierstall)
- Markise
- kurzfristig bezugsfrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Grundstücksfläche: ca. 778 m²

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 175,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.12.2023
Gültig bis: 2033-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12463